Дело № 2-467/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, обратились в Щелковский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указали, что ФИО1, ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В ноябре 2021 года, они устно обратились в Администрацию городского округа Щёлково (далее - Администрация) с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Администрация устно сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на спорное помещение не зарегистрировано, письменный ответ не предоставили. С указанным ответом Администрации не согласны, поскольку отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием не может ограничивать в реализации прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры на условиях социального найма. Согласно выписке из домовой книги ФИО1 проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истцы производят оплату коммунальных платежей, несут бремя его содержания. Право на приватизацию ранее не использовали. Просят признать право собственности за ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, их представители ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, Администрация городского округа Щелково Московской области, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направила, возражение по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

Материалами дела установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы истцы ФИО4 и ФИО5 Квартира предоставлена ФИО4 на состав семьи из двух человек (ФИО4 и ФИО5), на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На устное обращение ФИО4 с заявлением в Администрацию городского округа <адрес> о приватизации данного жилого помещения был получен ответ об отказе в связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано. Согласно выписке из домовой книги ФИО4 проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы производят оплату коммунальных платежей, несут бремя его содержания.

Таким образом, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом того, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее право на бесплатное представление в собственность жилых помещений не использовали, иных лиц, обладающих правом участия в приватизации нет, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы, положенные в основу отказа ответчика в представлении в собственность истцов спорного помещения, в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности, не может служить препятствием для осуществления права истцов на получение жилого помещения в собственность и не могут являться основанием для отказа истцам в реализации своего законного права на приватизацию жилого помещения.

Иных оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 право общедолевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья И.Ю. Кулагина