УИД 77RS0017-02-2025-001938-89
Дело № 2-6447/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6447/2025 по иску ... к фио, ГБУ «...» о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Сторонам на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в вышеуказанной квартире. Ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Во избежание разногласий по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец хочет определить доли в их оплате.
На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГБУ адрес...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и фио являются собственниками по ½ доли квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как утверждает истец, ответчик коммунальные платежи не производит, всю оплату вносит истец, что подтверждается платёжными документами.
Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.
При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу:г. Москва, адрес, по 1/2 доли от причитающихся платежей за каждым, что будет является соразмерной его доли в праве собственности.
Настоящее решение является основанием для ГБУ адрес...» для начисления ФИО1 и фио оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к фио, ГБУ адрес...» о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес определив:
- долю оплаты ФИО1 - в размере 1/2 от общей суммы платежей;
- долю оплаты фио - в размере 1/2 от общей суммы платежей;
Данное решение является основанием для выдачи ... и фио - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Судья М.С. Тимирьянов