Дело № 2-1-3933/2025

64RS0042-01-2025-002095-26

Решение

именем Российской Федерации

24.06.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального районный Саратовской области, администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма, поставить на кадастровый учет объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального районный Саратовской области, администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма, поставить на кадастровый учет объект недвижимости.

Требования мотивирует тем, что истец постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование его (истца) матери ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от 07.08.2009 г., где с 07.08.2009 г. она проживал с истцом и братом истца – ФИО4 После смерти нанимателя - ФИО3, 14.04.2016 г. договор социального найма изменен не был. 18.05.2023 г истец обратился к главе администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлении о заключении с ним договора социального найма по вышеуказанному адресу. В заключении договора социального найма было отказано, поскольку сведения о данном жилом помещении отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Данный отказ является незаконным. Истец проживает в данном жилом помещении, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, помещение является реально существующим, предоставленным по договору социального найма от МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» и обязанность постановки на кадастровый учет должна быть возложена на собственника муниципального имущества.

С учетом уточнений, истец просит признать незаконным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать администрацию Энгельсского муниципального Саратовской области, администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с истцом договора социального найма вышеуказанного жилого помещения; обязать администрацию Энгельсского муниципального Саратовской области, администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области поставить на кадастровый учет вышеуказанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области представил письменные возражения, согласно которым спорное жилое помещение не входит в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области, в Реестрах муниципальной собственности муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района не числится, а входит в состав Безымянского муниципального образования.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.08.2009 г. между МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4 и ФИО1

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 42 кв.м.

14.04.2016 г. умерла ФИО5, 28.10.2022 г. умер ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2023 г. сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует.

Истцу отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что истец ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения истца право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района не числится, а входит в состав Безымянского муниципального образования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований к администрации Безымянского муниципального образования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельства, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования в полном объеме к ответчику администрации Безымянского муниципального образования администрации муниципального района Саратовской области, в удовлетворении исковых требований к администрации Энгельсского муниципального районный Саратовской области следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Безымянского муниципального образования администрации муниципального района Саратовской области о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма, поставить на кадастровый учет объект недвижимости – удовлетворить.

Признать незаконным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Безымянского муниципального образования администрации муниципального района Саратовской области заключить с ФИО1 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Безымянского муниципального образования администрации муниципального района Саратовской области поставить на кадастровый учет жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации Энгельсского муниципального районный Саратовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 08.07.2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич