Дело № 2-1464/2023

УИД: 24RS0004-01-2023-000564-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка «24» мая 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что на основании генерального плана Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края (утвержденного решением Березовского районного Совета депутатов от 23.12.2010 года №15-60Р, с изменениями, внесенными решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2019 года №47-327Р) в соответствии с правилами землепользования и застройки Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, утвержденными решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2012 года №43-187Р, с изменениями внесенными решениями Березовского районного Совета депутатов от 12.11.2019 г. №50-349Р, земельный участок с кадастровым номером№ пересекает границы земель лесного фонда и границы Лесопаркового пояса г. Красноярска, где не предусмотрено использование земельных участков для иных целей. В настоящее время указанный земельный участок полностью покрыт лесом, что также исключает его использование для иных целей. Сведения о земельном участке включены в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с тем, что вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенный» аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке на основании заявления администрации Березовского района не представляется возможным. Истец просит аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края - ФИО1, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, своевременно, отсутствуют сведения об уважительности неявки и ходатайства об отложении судебного заседания. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке, предусмотренном гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Исходя из положений вышеуказанного ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, п. 15 ст. 41 ФЗ), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70 ФЗ), земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72 ФЗ).

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 13.04.2010 года № Д23-1342, земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением Березовского районного Совета депутатов от 23.12.2010 года № 15-60Р, с изменениями, внесенными Решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2019 года №47-327Р, утвержден Генеральный план Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, в соответствии с правилами землепользования и застройки Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, утвержденными Решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2012 года №43-187Р, с изменениями, внесенными Решением Березовского районного Совета депутатов от 12.11.2019 года № 50-349Р.

Согласно представленным данным, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, МО «Зыковский сельсовет», с кадастровым номером 24:04:4001001:3490 поставлен на государственный кадастровый учет 15.10.2018 года, имеет площадь 1500 +/- 27 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использования – садовые, дачные дома, сведения о правообладателях отсутствуют, при этом земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, администрация Березовского района Красноярского края уполномочена на распоряжение таким земельным участком.

Муниципальное образование Березовский район Красноярского края обращалось с заявлением в Управление Росреестра по Красноярскому краю о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета от 02.02.2022 года, приостановлено действие по государственному кадастровому учету, указано, что снятие с учета вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, поскольку участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с законом.

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного земельного участка, отсутствует. Вышеуказанный земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, то есть администрация Березовского района Красноярского края уполномочена на распоряжение таким земельным участком.

Таким образом, с учетом установления границ земель лесного фонда и лесопаркового зеленого пояса г. Красноярска, затрагивающего вышеуказанный земельный участок, использование вышеуказанного земельного участка для иных целей, не предусмотрено.

Принимая во внимание, что истец, как лицо полномочное на распоряжение спорным земельным ом не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с иском об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, само по себе снятие участка с кадастрового учета прав иных лиц не нарушает, оставление на кадастровом учете спорного участка приведет к невозможности использования территории, занятой участками, для целей, предусмотренных Правилами землепользования и застройки, и имеющихся установленных границ лесопаркового зеленого пояса г. Красноярска, суд считает возможным заявленные представителем Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края требования удовлетворить, земельный участок снять с кадастрового учета. Решение суда будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, - удовлетворить.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.С. Волкова