Дело № 2-805/2023

41RS0001-01-2022-005959-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Борисовой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора управления от 01.07.2010 г. истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>. ФИО1 была зарегистрирована и пользовалась квартирой, находящейся <адрес>. Ответчиком надлежащим образом не исполняются обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.12.2010 г. по 31.08.2020 г. за ней образовалась задолженность в размере 154 843,18 руб. В связи с неуплатой жилищно-коммунальных платежей в срок, установленный законом, ответчику начислена пеня за период с 01.08.2011 г. по 05.04.2020 г. и с 02.01.2021 г. по 31.12.2021 г. в общей сумме 170 950,05 руб. В связи с тем, что определением мирового судьи судебного участка № 15 Камчатского края от 04.06.2021 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а добровольно ответчик задолженность не погасила, истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2010 г. по 31.08.2020 г. в размере 154 483,18 руб., пени за период с 01.08.2011 г. по 05.04.2020 г. и с 02.01.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 170 950,05 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 458 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что с 1997 года зарегистрирована и проживает <адрес>. По <адрес>, она не проживает, собственником помещения не является, выехала на постоянное место жительство в г.Брянск в 1997 году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Т., З., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, на основании договора управления от 01.07.2010 г. № 500-ДУ-10 ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>.

Согласно сведения, содержащимся в поквартирной карточке на квартиру <адрес>, в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, Г.И., Г.А.. <дата> они были сняты с регистрационного учета и в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.01.2023 года №..., сведений о собственнике квартиры <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела предоставлен договор купли продажи квартиры, согласно которому собственники квартиры <адрес> ФИО1, действующая в том числе в интересах детей Г.И., Г.А., продали указанный объект недвижимости З.С.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что уехала из г. Петропавловск-Камчатский в г. Брянск на постоянное место жительства, с 1997 года в квартире <адрес> не зарегистрирована и не проживает.

Изложенные ответчиком факты подтверждаются сведения паспорта ответчика, из которого следует, что ФИО1 <дата> зарегистрирована по <адрес>, а также показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Т. и З., которые подтвердили тот факт, что ответчик с 1997 года проживает в г. Брянске.

Из положений ст.69 ГПК РФ следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, совокупностью вышеизложенных доказательств, свидетельскими показаниями, по мнению суда, подтверждаются в полном объеме доводы ответчика о том, что она в спорный период (с 01.12.2010 г. по 31.12.2021 г.) в квартире <адрес> не проживает. Доказательств того, что ФИО1 являлась собственником указанной квартиры в спорный период в материалах дела не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, суд исходит из отсутствия у ФИО1 обязанности по оплате данных услуг, поскольку установлено, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни его нанимателем, также она в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, коммунальные услуги не потребляет.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об обязанности ФИО1 по внесению платы за жилое помещение.

Поскольку истец в спорный период собственником квартиры <адрес> не являлась, в указанном жилом помещении не проживала, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее не возникло.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, правовых оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя и госпошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 апреля 2023 года.