УИД 50RS0004-01-2023-000418-17 2-620/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 МАРТА 2023 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО3 с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истица ссылалась, что с 1991 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером: №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был закреплен за ФИО3 приказом по совхозу-техникуму «Холмогорка» Волоколамского агропромышленного комбината от 12 мая 1991 года № «О закреплении земельного участка». В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № за ФИО3 и её семьей с 1991 по 1992 годы в графе «земля» значится - 0,12 га, затем с 1993 по 1996 годы - 0,148 га.; в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № за ФИО3 и её семьей с 1997 по 2001 г. графе «земля» значится - 0,148 га - в аренде. В настоящее время, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка утверждены в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Росреестра с целью осуществления государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области ФИО2 исковые требования не оспаривал.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
По данному делу установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги, что в силу пункта 9 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является документом основанием для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.
В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).
В силу части 1 статьи 49 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в частности, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Исходя из содержания указанной нормы государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, только в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что спорный земельный участок предоставлен истице ФИО3 на основании приказа директора по совхозу-техникуму «Холмогорка» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой истицы. Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Ченецкого сельского Совета Волоколамского района Московской области за ФИО3 спорный земельный участок значится с 1991 года. В виду того, что за истицей спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Ф. суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года.
Судья: