УИД 55RS0032-01-2023-000072-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Седельниково Омской области 22 мая 2023 года
Седельниковский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Рубцовой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Вукс И.С.,
с участием истца ФИО1, третьего лица без самостоятельных требований ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2023 по иску ФИО1 к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о прекращении права собственности П.Н.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признании за ним права собственности на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что с 05.01.2001 г. указанный земельный участок находится в его владении, используется для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке расположен жилой дом, который он купил у П.Т.П.. Вместе с ним проживает супруга ФИО2, они имеют регистрацию по данному адресу. По сведениям ЕГРН зарегистрированные правообладатели земельного участка отсутствуют, но имеется информация о том, что 07.05.2004 г. он был передан в частную собственность П.Н.П.. Однако он считает себя давностным владельцем указанного земельного участка, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, никаких претензий со стороны каких-либо лиц к нему не имеется. В связи с этим полагает, что приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, пояснив, что купил дом у П.Т.П., супругом которой был П.Н.Е.. На тот момент дом находился по адресу: <адрес>, затем нумерация изменилась на №. Никаких документов ни на земельный участок, ни на дом у П. не было. Они сделали к дому пристройку, отремонтировали его. За все время никаких притязаний от П. либо её родственников к ним не было. На взыскание государственной пошлины с ответчика не претендует.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 исковые требования и пояснения супруга поддержала.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Представитель ответчика Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, главой Кейзесского сельского поселения ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв. м, расположенного в <адрес>, является П.Н.Е., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю б/н от 18.06.1992 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2023 г. (л.д. 31, 19-21).
Сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 9).
Согласно справкам Администрации Кейзесского сельского поселения от 27.02.2023г. по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали П.Н.Е. (01.01.1983 г. по день смерти - 09.09.1999 г.), его жена П.Т.П. (01.01.1983 г. по 30.05.2001 г.); с 01.01.2002 г. по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1 с женой ФИО2 и дочерью ФИО4 (л.д. 10-14).
По информации Управления ЗАГС – Седельниковский район от 18.04.2023 г. П.Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ г. в с. Кейзес Седельниковского района, П.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. в Кемеровской области (л.д. 37). Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти П.Н.Е. не заводилось (л.д. 38).
Пояснения ФИО1 о приобретении у П.Т.П. жилого дома по адресу: <адрес> (в настоящее время №) подтверждаются её распиской от 05.05.2001 г. (л.д. 17), справкой Администрации Кейзесского поселения от 17.05.2023 г. об изменении с 26.12.2005 г. номера дома с № на №, постановлением главы Кейзесского сельского поселения от 26.12.2005 г. № 7.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 указанного постановления).
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: с. Кейзес Седельниковского района ул. Избышева,9, притязаний от иных лиц на данное недвижимое имущество не заявлялось, в связи с чем исковое требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области удовлетворить.
Прекратить право собственности П.Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенный в <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Т.И. Рубцова
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.
Председательствующий Т.И. Рубцова