№2-3749/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при помощнике <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к Управлению муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», Администрация муниципального Образования «<адрес>» о включении в наследственную массу права аренды земельного участкаи признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в су с иском к Управлению муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», Администрация муниципального Образования «<адрес>» о включении в наследственную массу права аренды земельного участкаи признании права аренды на земельный участок, указав, что на основании Постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> с <ФИО>1 был заключен договор аренды от <дата> <номер> на земельный участок площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации металлического гаража сроком по <дата> На указанном земельном участке <ФИО>1 был установлен металлический гараж. <дата> <ФИО>1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I- КВ <номер> от <дата> <дата> нотариусом <адрес> <ФИО>4 <ФИО>2 (супруга <ФИО>1) было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5, в котором указано, что истец является наследницей имущества <ФИО>1 в целом. Однако, земельный участок по адресу: <адрес>, в Свидетельство о праве на наследство по закону не был включен, так как на него отсутствовали документы, в том числе, договор аренды от <дата> <номер>.

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», рассмотрев заявление истца о статусе договора аренды земельного участка от <дата> <номер>, подтвердило действие указанного договора аренды (письмо от <дата> <номер>).

Просит суд включить в наследственную массу право аренды на земельный участок, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации металлического гаража, оставшегося после <ФИО>1, умершего 06.08.2014г.; признать за <ФИО>2 право аренды на земельный участок, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации металлического гаража.

В судебное заседание истец <ФИО>5 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель <ФИО>6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», Администрация муниципального Образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установено, что на основании Постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> с <ФИО>1 был заключен договор аренды от <дата> <номер> на земельный участок площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации металлического гаража сроком по <дата>

На указанном земельном участке <ФИО>1 был установлен металлический гараж.

<дата> <ФИО>1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I- КВ <номер> от <дата>

<дата> нотариусом <адрес> <ФИО>4 <ФИО>2 (супруга <ФИО>1) было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5, в котором указано, что истец является наследницей имущества <ФИО>1 в целом. Однако, земельный участок по адресу: <адрес>, в Свидетельство о праве на наследство по закону не был включен, так как на него отсутствовали документы, в том числе, договор аренды от <дата> <номер>.

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», рассмотрев заявление истца о статусе договора аренды земельного участка от <дата> <номер> подтвердило действие указанного договора аренды (письмо от <дата> <номер>), указав, что работа по расторжению договора аренды Управлением не проводилась.

Из разъяснений пп.14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные прав на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм. Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими федеральными законами.

Земельный участок является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с п.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>2 к Управлению муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», Администрация муниципального Образования «<адрес>» о включении в наследственную массу права аренды земельного участкаи признании права аренды на земельный участок, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу право аренды на земельный участок, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации металлического гаража, оставшегося после <ФИО>1, умершего 06.08.2014г.; признать за <ФИО>2 право аренды на земельный участок, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации металлического гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 г.

Судья И.В. Кострыкина