Дело №
УИД 24RS0№-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО7,
представителя <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> в городе Красноярске к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией <адрес> в городе Красноярске (далее - администрация района) и нанимателем ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, члены семьи нанимателя отсутствовали. Согласно выписке из домовой книги следует, что ФИО3 один состоял на регистрационном учете в жилом помещении № <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до смерти, наступившей в августе 2020. На рассмотрении Свердловского районного суда <адрес> находилось дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> в городе Красноярске о признании членом семьи нанимателя (ФИО3), признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Красноярского Краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
В связи с чем, фактически проживающие граждане в жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежат выселению. На момент проведения проверки жилого помещения специалистами администрации <адрес> установлен факт проживания в <адрес> ФИО1 (брат ФИО4, сын нанимателя ФИО3) с несовершеннолетним ФИО2. Специалистами администрации ответчик проинформирован о необходимости освободить данное жилое помещение в добровольном порядке, на что ФИО1 ответил отказом. Факт незаконного проживания ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, также подтверждается ответом заместителя начальника Отдела полиции № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с незаконным проживанием ответчиков в спорном жилом помещении, указанное жилое помещение не предоставляется возможным распределить гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО7 дала по делу письменное заключение, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, на основании того, что ответчики незаконно проживают в спорном жилом помещении, что в том числе подтверждено судебными решениями, вступившими в законную силу.
Ответчик ФИО1, извещенный о дате и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не заявил.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом.
Согласно статье 46 Устава <адрес> для реализации полномочий, возложенных на администрацию города, образуются органы администрации города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах. К полномочиям администрации <адрес> относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с положениями ст. 46 Устава, органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города.
Для осуществления полномочий органа местного самоуправления в отношении муниципального жилищного фонда на территории районов <адрес> в структуре администрации города созданы районные администрации.
Согласно п. 3.8 Положения администрация района администрация района обладает, в том числе, полномочиями выступать от имени администрации <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами <адрес> к компетенции районной администрации, включая споры о предоставлении и выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, признании ордеров недействительными, признании граждан не приобретшими, а также утратившими право на жилые помещения, расторжении, прекращении и изменении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района, а также в качестве истцов по искам о выселении, заявленным прокурором в интересах муниципального образования <адрес>.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоял: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации-типовой договор социального найма, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между руководителем администрации <адрес> в городе Красноярске и ФИО3, следует: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В п. 3 указанного договора, в графе: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи стоит прочерк (11-12).
Из решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковые требования ФИО4 к <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма – оставлены без удовлетворения (л.д.15-18).
Согласно апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше решения оставлено без изменения (л.д.19-22). Определением восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение красноярского краевого суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
Из справки выданной ОП № МУ МВД России «Красноярское» старшего лейтенанта полиции ФИО8 следует, что на момент проверки ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживают следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).
Как следует из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.42).
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики занимают принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию <адрес> спорное помещение без законных оснований, решение о предоставлении спорной квартиры ответчикам не принималось, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца и собственника - муниципального образования <адрес>, который имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, оснований для заключения договора социального найма не имеется, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает требования истца о выселении ответчиков из <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> в городе Красноярске к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья В.М. Беляева
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Председательствующий судья В.М. Беляева