Дело № 2-974/2025 (2-9915/2024)
66RS0001-01-2024-007796-65
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.03.2025
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Орловой М.Б.,
при секретаре Старокоровой П.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. 15.02.2016 в указанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Верх-Исетская». 12.10.2020 истец обратилась к ответчику с заявлением об обязании управляющую компанию провести поверку индивидуального прибора горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: г<адрес>. Согласно ответу ответчика от 06.11.2020 поверка индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг производится нанимателем. Истец полагает действия ответчика незаконными.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просила обязать ответчика произвести замену индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС в жилом помещении по адресу: <адрес> и обеспечить ввод их в эксплуатацию, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 400 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – ФИО3 с иском не согласилась, поддержала доводы возражений на иск, приобщенных к материалам дела, просила в иске истцу отказать (л.д. 49-50).
В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г. Екатеринбург, ООО «УК «Верх-Исетская» не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Пунктом 5 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Обязанность по оснащению жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена в силу положений п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> с 07.09.2023 является МО «г. Екатеринбург».
15.02.2016 составлен акт приемки приборов учета в эксплуатацию, согласно которому в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы учета потребления ХАС (S-15, заводской № №) и ГВС (S-15, заводской №) со сроком поверки по паспорту 17.05.2020 (л.д. 17).
21.02.2018 между Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга и ФИО1 был заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 23-28).
12.10.2020 истец обратилась к ответчику с просьбой обязать ООО «УК «Верх-Исетская» осуществить поверку индивидуального прибора учета ГВС тип прибора S-15, заводской № (л.д. 12-13).
06.11.2020 на указанное заявление истца ответчиком дан ответ, согласно которому письмо истца было направлено в МКУ «Центр муниципальных услуг» (л.д. 16).
Из письма МКУ «Центр муниципальных услуг» от 22.10.2020, направленного в адрес Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, следует, что поверка индивидуальных приборов учета проводится нанимателем за счет собственных средств (л.д. 14-15).
Как указывает истец в иске, в установленный срок поверка индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС не проведена, в связи с чем, в настоящее время требуется замена таких приборов, замена таких приборов, по мнению истца, должна быть произведена Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга.
Вместе с тем, Администрация Верх-Исетского района г. Екатеринбурга не является собственником занимаемой истцом по договору социального найма.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Проанализировав правовые акты, определяющие статус и полномочия ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, суд приходит к выводу, что данный ответчик не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям об обязании осуществить замену индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС.
Ссылка представителя ответчика на Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, о чем указано в отзыве на иск, судом признается несостоятельной, поскольку данный документ утратил силу с 01.03.2022 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.09.2021 № 1498.
Поскольку судом отказано истцу в удовлетворении основного требования о возложении обязанности, то не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (<иные данные>) к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (ОГРН <***>) о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: