Дело №2-390/2023 (2-3554/2022;)
УИД: 05RS0012-01-2022-007828-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дербент 12 мая 2023 года.
Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с данными межевого плана от 23.06.2022г.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с данными межевого плана от 23.06.2022 г.
В последующем уточнил исковые требования и просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:42:000038:817 в соответствии со следующими координатами характерных (поворотных) точек:
№/№
x
y
1
114821,06
416004,34
н1
114824,91
416018,85
н2
114812,33
416022,15
н3
114810,70
416016,38
н4
114813,18
416006,63
1
114821,06
416004,34
Исковые требования мотивированы тем, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, адрес местоположения: <адрес изъят>, площадь: 173 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, вид права: собственность, запись регистрации: <номер изъят>-1 от 26.12.2019 г.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и подготовлен межевой план от 23.06.2022 г.
ДД.ММ.ГГГГ им было направлено обращение на имя Главы администрации <адрес изъят> с просьбой о согласовании границ указанного земельного участка. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Управление земельных и имущественных отношений Администрации г. Дербента указало, что провести процедуру согласования границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не представляется возможным, сославшись на то, что принадлежащий ему земельный участок является территорией общего пользования. Считает возражения ответчика относительно согласования местоположения границ земельного участка являются голословными и не соответствующими действительности.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> был отведен в его собственность на основании Постановления Главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. Вместе с названным постановлением ему был выдан План части земель поселений г. Дербента с показанием участка (схема).
Истец ФИО1 и его представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент», и третье лицо - Администрация ГО «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В силу положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии с ч. ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно ч. ч. 7, 8 вышеприведенного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации г. Дербента от 25.07.2001 г. <номер изъят> истцу был отведен земельный участок площадью 173 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> под строительство индивидуального жилого дома. Вместе с названным постановлением истцу был выдан План части земель поселений г.Дербента со схемой участка.
26.12.2019 г. в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись регистрации <номер изъят> о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, адрес: <адрес изъят>, площадь: 173 кв.м.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и подготовлен межевой план.
30.06.2022 г. в печатном издании городской общественно-политической газеты «Дербентские новости» за <номер изъят> (93431) было размещено извещение о собрании заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>
08.10.2022 г. истцом было направлено обращение на имя Главы администрации г. Дербента с просьбой о согласовании границ указанного земельного участка.
В ответе от 22.11.2022 г. <номер изъят> Управление земельных и имущественных отношений Администрации г.Дербента сообщило заявителю, что провести процедуру согласования границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не представляется возможным, поскольку принадлежащий истцу земельный участок является территорией общего пользования.
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.
Ответчиком, в обоснование довода о том, что принадлежащий истцу земельный участок является территорией общего пользования, не было представлено каких-либо доказательств того, что земельный участок истца с кадастровым номером 05:42:000038:817 входит в территорию общего пользования городского округа «город Дербент».
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии со следующими координатами характерных (поворотных) точек:
№/№
x
y
1
114821,06
416004,34
н1
114824,91
416018,85
н2
114812,33
416022,15
н3
114810,70
416016,38
н4
114813,18
416006,63
1
114821,06
416004,34
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с указанными координатами характерных (поворотных) точек.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.
Судья В.Г. Наврузов
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023.