Гражданское дело № 2-297/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000179-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора Ванинского района Васильевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании регистрации по месту жительства от 29.05.2001 в паспорте истца и является нанимателем данного помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 81 от 24.11.2023.В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4. Ответчик не проживает в квартире с 2012 года. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с ним общего бюджета, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не участвует, не несет бремени содержания квартиры. Истец не чинил ответчику препятствия в пользовании квартирой. Ответчик не предпринимал попыток вселения. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Истец полностью несет бремя содержания квартиры, в которых ответчик не участвует, чем нарушает права истца. Истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к нему, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО4 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, представив возражение на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения иска, поскольку его принудительно выгнали из квартиры по <адрес>. Он добровольно квартиру не покидал, обратно в указанную квартиру его не впускают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля со стороны ответчика ФИО13., пояснила, что она является матерью истца ФИО3 и сестрой ответчика ФИО4 Ее брат ФИО4 постоянно проживал в квартире по адресу: <адрес> момента регистрации с 1992 года. Со слов ее брата ей известно, что сожитель истца силой выгнал ФИО4 из спорной квартиры и после этого истица не пускала ответчика в квартиру. В настоящее время у ФИО4 <данные изъяты>». Со слов ФИО4 ей известно, что жить ему негде, спорная квартира является его единственным жильем, и если ему не будут чинить препятствий, то он намерен вернуться и проживать в спорной квартире.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, показания свидетеля,изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия вжилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак ипроживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2025 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании установлено, что между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино»Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 (нанимателем), 24 ноября 2023 года заключен договор социального найма жилого помещения № 81.

Согласно ч. 1, ч. 3 договора найма № 81 от 24.11.2023 года, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящий из 4 комнат в квартире общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дядя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО5, сестра ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пунктом 4 указанного договора найма предусмотрена обязанность нанимателя соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации пенам и тарифам.

Согласно ч. 7 договора найма № 81 от 24.11.2023 года, члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Разделом 4 указанного договора найма предусмотрен порядок изменения, расторжения и прекращения договора, согласно которому при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (часть 10). По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п. 4 ч. 11). Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 12).

Как следует из постановления главы Ванинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения материалов органа опеки и попечительства, жилая площадь по адресу: <адрес>, была сохранена ха несовершеннолетними ФИО2 и ФИО6

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, изначально нанимателем указанной квартиры значился ФИО8 с 1971 года, снят с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, также была зарегистрирована его жена ФИО9, которая снята с регистрации в связи со смертью 03.10.2023г., дочь ФИО5 с 1971 года по настоящее время (мать истца), сын ФИО1 по настоящее время (ответчик), ФИО12 (ранее ФИО11) Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (истец), ФИО6 с 05.06.2002г. по настоящее время, ФИО7 с 13.05.2021г. по настоящее время.

Согласно регистрационного досье, представленного МВД России 24.03.2025 года, ФИО4 с 08.09.1992 года по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно представленным истцом платежным документам, ФИО3 оплачивает в отношении спорной квартиры коммунальные платежи и электроэнергию.

По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2025г. № КУВИ-№, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения о наличии у ФИО4 объектов недвижимости.

По сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 06.03.2025г. в реестре регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО4 право собственности не зарегистрировано.

Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения о наличии у ФИО4 объектов недвижимости.

Согласно сведениям ОМВД России по Ванинскому району от 27.02.2025г. № 50/9-2250, в отношении ФИО4 отсутствует информация об отбывании им в настоящее время наказания в местах лишения свободы.

Согласно ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 28.02.2025 года, записи актов гражданского состояния о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемены имени, смерти в отношении ФИО4 в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, отсутствуют.

Из искового заявления следует, что истец и ответчик были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, наниматель умер. С 24.11.2023г. нанимателем спорной квартиры является истец. С 08.09.1992 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. ФИО4 не проживает в квартире с 2012 года. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с ним общего бюджета, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не участвует, не несет бремени содержания квартиры. Истец не чинил ответчику препятствия в пользовании квартирой. Ответчик не предпринимал попыток вселения. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.

Из возражения на исковое заявление и пояснений свидетеля ФИО5 следует, что ответчик ФИО4 постоянно проживал в квартире по адресу <адрес> 1992 года. Последние 10 лет он проживал у своей сожительницы, с которой он расстался в 2023 году. Брат пытался вселиться в жилое помещение, поскольку другого места жительства у него не имеется. В декабре 2024 года истец и ее сожитель насильно выгнала из квартиры и больше в квартиру не пускала. Ответчик не проживает в спорной квартире только по тем основаниям, что ему чинят препятствия и не дают в ней проживать ФИО3 со своим сожителем. Если ему перестанут чинить препятствия в проживании в квартире, то он намерен вывернуться в квартиру и проживать в ней.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1992 года, в 2024 году был насильно выселен из квартиры истцом, истец чинит препятствия для его проживания в спорной квартире, в настоящее время находится на лечении в КГБУЗ «Ванинская ЦРБ», в связи с чем не проживание ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер.

Обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено, доказательств обратному истцом не представлено.

Учитывая изложенное, основания для признания ответчика в настоящее время утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вследствие его не проживания по адресу регистрации, судом не установлены.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

Изготовлено18.04. 2025 г.