Решение по делу № 2-2520/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-2520/2023

УИД 54RS0030-01-2023-000330-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Академический» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Академический» о взыскании паевого взноса, обосновывая требования тем, что 21.06.2018 между ФИО2 и ЖСК «Академический» был заключен Договор накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П.

Как следует из п. 1 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору накопления паевых взносов №... П от ДД.ММ.ГГГГ в абзац 1 пункта 1 Договора внесены изменения в вышеуказанный договор, а именно: «Член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 1143795,15 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, а именно: индивидуального жилого дома, на основании проекта индивидуального жилого <адрес>».

Срок строительства жилого дома составляет 102 рабочих дня с учетом графика платежей по данному договору (без учета погодных условий и форс-мажорных обстоятельств).

Согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П от ДД.ММ.ГГГГ членом ЖСК «Академический» в полном объеме внесена сумма паевого взноса в 1143795,15 руб., член ЖСК «Академический» не имеет задолженности перед ЖСК «Академический» в соответствии с Договором накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания соглашения ЖСК «Академический» имеет неисполненные обязательства перед членом ЖСК в размере 476230,85 рублей по возврату переплаты внесенной суммы паевого взноса в размере 1620026,00 руб., исходя из размера паевого взноса в размере 1143795,15 руб.

Как указано в Дополнительном соглашении ЖСК обязуется произвести выплату задолженности 476 230,85 рублей члену ЖСК в срок не позднее 10 дней со дня получения соответствующего требования.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было передано заявление в адрес ЖСК «Академический», с требованием оплатить задолженность в размере 476230,85 руб. не позднее 10 дней со дня получения соответствующего требования, согласно пункту 5.1. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением перед истцом обязательств ЖСК, предусмотренных договором, которое получено ответчиком 08.12.2022г., ответа на которое в адрес истца не поступало.

До настоящего времени задолженность в размере 476230,85 руб. не была выплачена, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам иска.

Представитель ответчика ЖСК «Академический» - ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2,3 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (являются потребительскими кооперативами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Академический» был заключен Договор накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П.

Согласно п. 1 Договора член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 2025000,00 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, а именно индивидуального жилого дома, на основании проекта индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 75 кв.м., этажность 1, расположенного в поселке из 105 индивидуальных жилых домов ЖСК «Академический» с объектами инженерной инфраструктуры, расположенной относительно ориентира. Ориентир: <адрес>. Участок находится в 1,3 км от ориентира по направлению северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, с кадастровым номером участка 54:19:08130121679.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Академический» заключено дополнительное соглашение, согласно которому пункта 1 Договора изложен в следующей редакции: «Член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 1620000,00 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, а именно индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 75 кв.м., этажность 1, расположенного в поселке из 105 индивидуальных жилых домов ЖСК «Академический» с объектами инженерной инфраструктуры, расположенной относительно ориентира. Ориентир: <адрес>. Участок находится в 1,3 км от ориентира по направлению северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, с кадастровым номером участка 54:19:08130121679». Пункт 2 Договора изложен в следующей редакции: «Стоимость 1 квадратного метра жилого дома в соответствии с Графиком платежей по договору и на дату подписания настоящего Договора 21600,00 руб.».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Академический» заключено дополнительное соглашение, согласно которому в абзац 1 пункта 1 Договора внесены изменения в предложение «Член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 2025000,00 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, и изложить его в следующей редакции: «Член ЖСК обязуется внести паевой взнос в размере 1143795,15 руб., равный 100% стоимости общей проектной площади жилого помещения, а именно:». ЖСК обязуется произвести выплату задолженности 476230,85 руб. члену ЖСК в срок не позднее 10 дней со дня получения соответствующего требования (п. 1, 5.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку предусмотренные Договором накопления паевых взносов члена ЖСК «Академический» №... П от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, руководствуясь 5.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, строительно-монтажные работы в полном объеме кооперативом не выполнены, истец обратился с заявлением о возврате суммы паевого взноса в размере 476230,85 руб., которое принято лично председателем ЖСК «Академический» ФИО1, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись, однако паевой взнос ФИО2 выплачен не был.

Указанные обстоятельства не оспорены представителем ответчика ЖСК «Академический» в ходе судебного разбирательства. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, судом установлено, что в установленный дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ 10-ти дневный срок со дня получения соответствующего требования ответчиком не выполнено требование о возврате суммы паевого взноса 476230,85 руб., что свидетельствует о неправомерном удержании ЖСК «Академический» денежных средств истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

С учётом данных обстоятельств, в пользу ФИО2 с ЖСК «Академический» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 962,00 руб. исходя из размера удовлетворенных требований, исчисленная по правилам ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Академический» (ИНН №...) в пользу ФИО2 (паспорт 5020 №... выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в сумме 476230,85 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 7962,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Лисина Е.В.