Дело №2-2205/2022
УИД 23RS0021-01-2022-003226-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 22 декабря 2022 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мануиловой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполова А.В.,
с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката Кортуновой Е.Г., действующей на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,
ответчика ФИО3, в лице представителя адвоката Кузьменко Н.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Красноармейский районный суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 60,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее так же – жилой дом).
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, но фактически в данном жилом доме ответчик не проживает.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, имущества и вещей ответчика в помещении истца не имеется, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет.
Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника жилого дома и влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, ФИО2 вынуждена обратиться в суд.
ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ей и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Кортунова Е.Г. иск поддержали, дополнительно пояснив суду, что ответчик приходится истцу <данные изъяты>, в жилом доме ФИО3 давно не проживает, личных вещей в доме не имеет. Ответчика <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место его жительства достоверно ни суду, ни истцу неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд назначает адвоката Кузьменко Н.В. в качестве представителя ответчика.
Адвокат Кузьменко Н.В., как представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, Отдела МВД России по Красноармейскому району и отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела. Врио начальника Отдела МВД России по Красноармейскому району ФИО4 предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть в отсутствии представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражают.
Выслушав истца и ее представителя, а также представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит знание жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со сведениями домовой книгой, акта, составленного квартальной ТОС № <адрес> ФИО1 а так же справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № - ФИО3 по адресу: <адрес> зарегистрирована, но ДД.ММ.ГГГГ. фактически не проживает.
В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истец не предоставляла ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.
В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ ответчик нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.