КОПИЯ

Дело № 2-439/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004747-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 17 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Буланкиной Е.В., помощником судьи Галаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права на обращение в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижновтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без обращения собственника другой ? доли домовладения; признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании технического плана без обращения другого собственника ? доли домовладения.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с долей в праве ?; 01.11.2022 она обратилась в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижновтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» за выполнением кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом, в чем ей было отказано, поскольку для внесения изменений в рамках государственного кадастрового учета на жилой дом необходимо предоставить правоустанавливающие документы всех собственников, их паспортные данные или СНИЛС для внесения данных в декларацию, все собственники должны лично расписаться в декларации для включения ее в технический план; другой собственник дома отказался предоставить указанные документы Казенному предприятию Нижегородской области «Нижновтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитета имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области, ППК «Роскадастр» не явились, о времени и месте разбирательства дела истец и третьи лица извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Ответчики, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.4 ч.2, ч.4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Согласно п.2 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости и состава содержащихся в ней сведений (Приложение № 2 к приказу Росреестра от 04.03.2022 № П/0072) составление и заверение Декларации осуществляется следующими лицами:

правообладателем объекта недвижимости или его представителем - в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства;

правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, или его представителем - в отношении единого недвижимого комплекса;

правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, его представителем - в отношении созданных объектов недвижимости;

представителем органа местного самоуправления (уполномоченного органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования;

участником общей долевой собственности - в отношении машино-места в случае, если до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав приложения к Декларации;

представителем органа государственной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по государственной охране объектов культурного наследия в соответствии со ст.9, 9.1, 9.2, 9.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», - в отношении объектов недвижимости, представляющих собой объекты культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения;

лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости (линейного объекта), в случаях, предусмотренных п.5 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанных в настоящем пункте случаях Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в приложение технического плана соответствующего объекта недвижимости.

Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с долей в праве ?, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка 52:40:0302003:153.

01.11.2022 ФИО1 обратилась в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» за выполнением кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом по указанному адресу, в чем ей было отказано, поскольку для внесения изменений в рамках государственного кадастрового учета на жилой дом необходимо предоставить правоустанавливающие документы всех собственников, их паспортные данные или СНИЛС для внесения данных в декларацию, все собственники должны лично расписаться в декларации для включения ее в технический план.

Другими собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. являются ФИО2 (доля в праве 7/40), несовершеннолетняя ФИО3, <дата> года рождения (доля в праве 1/20), несовершеннолетний ФИО4, <дата> года рождения (доля в праве 1/20), несовершеннолетняя ФИО5, <дата> года рождения (доля в праве 1/20), ФИО6 (доля в праве 7/40).

Материалами дела подтверждается, что фактически истец и ответчики пользуются самостоятельными частями жилого дома, земельного участка, имеют самостоятельные входы в жилые помещения, порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился.

Судом установлено, что указанные собственники дома отказались предоставить необходимые для изготовления технического плана на жилой дом документы.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку ФИО1 как собственник недвижимого имущества имеет право на осуществление всех правомочий собственника в отношении принадлежащего ей на праве собственности имущества, имеют место правовые основания для удовлетворения заявленных ею исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (СНИЛС №), несовершеннолетнего ФИО4 (СНИЛС №), несовершеннолетней ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» (ИНН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на обращение в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без обращения других собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании технического плана без обращения других собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***