Дело № 2-749/2023
УИД 74RS0038-01-2022-004655-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года село Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,
при секретаре Гайнановой Н.Г.,
с участием прокурора Нацентовой М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований указано на, что указанная квартира с ДАТА на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, своими действиями нарушает права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не приняла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен по последнему известному месту жительства.
Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.
Выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу указанных выше правовых норм, с момента возникновения права собственности у нового собственника, право пользования жилым помещением предыдущего собственника, прекращается, и указанное лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от ДАТАг. ФИО1, приобрела у ФИО2, ФИО3 квартиру по АДРЕС.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано ДАТА.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Истцом указано, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там нет, вселиться не пытались, коммунальные платежи не оплачивают.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к истице.
Поскольку собственником квартиры является истец, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в силу закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДАТА снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято ДАТА.
Председательствующий Дуплякина А.А.