Дело № 2-1934/2025
64RS0043-01-2025-002654-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Простаковой И.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мироновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», акционерному обществу «Банк Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Савельево» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», акционерному обществу (далее – АО) «Банк Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) «Савельево» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворены частично, за истцом признано как участников долевого строительства ЖСК «Савельево», предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести выплату возмещения в пользу ФИО2, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. Фактически решение исполнено ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 984 111 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 169 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, возражения на исковое заявление от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее по тексту - Конституции РФ), каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения ст. 46 Конституции РФ, исходят, по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
Как следует из материалов дела и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «иные данные» (Застройщик), и ООО «иные данные» (дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> остановки, согласно которому Дольщик обязуется передать Застройщику денежные средства, а последний обязуется передать Дольщику имущественное право на долю в строящемся Объекте с выделением доли в натуре:
- квартир со следующими основными характеристиками: двухкомнатная <адрес>, на 14 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов -56,5 кв.м, строящегося многоквартирного дома; однокомнатная <адрес>, на 16 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,9 кв.м, строящегося многоквартирного дома.
Согласно пункту 3.1. договора общая стоимость настоящего договора составляет сумму в размере 10 372 500 (десять миллионов триста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей в соответствии с условиями настоящего договора, из них 9 841 970 (девять миллионов восемьсот сорок одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей идет на возмещение затрат на строительство Объекта и 530 530 (пятьсот тридцать тысяч пятьсот тридцать) рублей на оплату услуг Застройщика из расчета 1000 руб. с 1 кв.м., которые Дольщик обязуется уплатить Застройщику после государственной регистрации настоящего договора в регистрирующем органе в течение 30 календарных дней.
Согласно пункту 2.1.2 договора застройщик обязался передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «иные данные» (передающая сторона) и ФИО1 (принимающая сторона) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым, Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя право требования к ООО «иные данные» передачи в собственность, в том числе - двухкомнатная <адрес>, на 14 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 56,5 кв.м, строящегося многоквартирного дома; однокомнатная <адрес>, на 16 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,9 кв.м, строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> остановки. Стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 1 730 000 руб.
Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу № требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Град-С» на двухкомнатная <адрес>, на 14 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов -56,5 кв.м, строящегося многоквартирного дома; однокомнатная <адрес>, на 16 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов -41,9 кв.м, строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, район 8 Дачной остановки, признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Град-С».
Свои обязательства по договору уступки права требования ФИО1 выполнила в полном объеме, что подтверждалось квитанцией к приходному кассовому ордеру, о чем и указано в определении суда.
Между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО «иные данные» передачи в собственность - двухкомнатная <адрес>, на 14 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 56,5 кв.м, строящегося многоквартирного дома; однокомнатная <адрес>, на 16 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,9 кв.м, строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> остановки. Стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 900 000 руб.
Согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО2 произвела в полном объеме с ФИО1 расчет по договору в размере 900 000 рублей до подписания настоящего договора.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, заявитель просит признать за ним статус члена ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства.
ЖСК «Савельево» (410064, <адрес>, улица им ФИО4, <адрес>, ОГРН: №, ИНН: №) передано следующее имущество и права ООО «иные данные»: - право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, <адрес>, район <адрес> остановки; - право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040719:58, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, <адрес>, район 8 Дачной остановки; - проектная документация в отношении жилого дома, планируемого возвести на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, <адрес>, район <адрес> остановки.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-29176/2017 признано за ФИО2 статус члена ЖСК «Савельево» с момента создания ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение со следующими характеристикам:
-двухкомнатная <адрес>, на 14 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 56,5 кв.м, строящегося многоквартирного дома;
-однокомнатная <адрес>, на 16 этаже, блок-секция «А», общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,9 кв.м, строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, район 8 Дачной остановки.
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Савельевой» ЖСК «Савельево» в рамках механизма, предусмотренного ст. 13.3 Закона № 218-ФЗ обратился в Фонд в целях получения выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ фондом принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве на земельные участки с кадастровыми номерами № №, расположенные по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, <адрес>, район <адрес> остановки
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в фонд с заявлением о выплате возмещения, которое согласно трек номеру № вручено ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворены частично, за истцом признано как участников долевого строительства ЖСК «Савельево», предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести выплату возмещения в пользу ФИО2, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского районного суда <адрес> о выплате возмещения ФИО2 было фактически исполнено и произведена выплата возмещения в размере 2 989 401 руб.
В соответствии с п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте РФ.
Как следует из материалов дела возмещение не было выплачено в установленный срок, что стало основанием для обращения истца в суд.
Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ публично-правовая компания «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).
Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 12, 13 Раздела II Устава Фонда, указанного в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.
Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции и полномочия: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 218-ФЗ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) средства компенсационного фонда со счета используются: на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; для погашения расходов в соответствии с п. 3 ст. 59, п. 3.2 ст. 201.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства регламентируется ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу п. 4 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), (далее - Правила) граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения: с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее (в случаях, предусмотренных предложением первым ч. 1 и предложением первым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в ч. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).
В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.
Поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед ФИО2, получившей право требования жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, суд приходит выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу последней процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В силу п. 15 Правил выплаты возмещения фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - членом кооператива документов, указанных в п.п. 13 и 14 настоящих Правил, принимает решение о выплате возмещения гражданину - члену кооператива при наличии оснований, предусмотренных п. 16 настоящих Правил, а в случае отсутствия таких оснований в указанный срок уведомляет об этом гражданина - члена кооператива, подавшего заявление в Фонд.
Поскольку соответствующие заявления истца о выплате возмещения получено ППК «Фонд развития территорий» ДД.ММ.ГГГГ, возмещение подлежало выплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в то время как фактически выплачено ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на адрес сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в п. 2 данного постановления).
На основании п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
При указанных обстоятельствах, поскольку денежные обязательства у ответчика возникли до введения моратория, имеются основания для применения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период действия которого проценты за пользование чужими денежными средствами не начисляется.
Принимая во внимание размер выплаченного ППК «Фонд развития территорий» на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользу истца возмещения в размере 2 989 401 руб., период действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), размер ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 10 рабочих дней с момента получения заявления) по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день выплаты возмещения) составляет 982 882 руб. 54 коп.
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:
ДД.ММ.ГГГГ – 13.02.2022
ДД.ММ.ГГГГ – 27.02.2022
ДД.ММ.ГГГГ – 31.03.2022
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2021
46
365
7,5
28 255,98
56
365
8,5
38 985,07
14
365
9,5
10 892,89
32
365
20
52 416,89
ДД.ММ.ГГГГ – 01.10.2022
184
0%
(мораторий)
365
0
ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023
295
365
7,5
181 206,84
ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023
22
365
8,5
15 315,56
ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023
34
365
12
33 415,77
ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023
42
365
13
44 718,16
ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023
49
365
15
60 197,53
ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023
14
365
16
18 345,91
ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024
210
366
16
274 436,81
ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024
49
366
18
72 039,66
ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024
42
366
19
65 178,74
ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2024
51
366
21
87 476,73
Сумма процентов составляет: 982 882,54 ?
Таким образом, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 982 882 руб. 54 коп.
При этом суд не усматривает оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами с Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>, АО «Банк ДОМ.РФ», ЖСК «Савельево».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 12 169 руб., учитывая объем удовлетворенных требований (99,88%), с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 154 руб. 40 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) в пользу ФИО2 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 982 882 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 154 руб. 40 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований и исковых требований к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>, акционерному обществу «Банк Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Савельево» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.С. Простакова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья И.С. Простакова