УИД 04RS0019-01-2023-000743-76
Дело № 2-607/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево 14 ноября 2023 года
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,
при секретаре Гордеевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Татауровское» сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1 просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивирует тем, что с зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Она обучалась с <данные изъяты> СОШ, окончила школу в 2005 году, все это время проживала по указанному адресу с родителями. Квартира была выделена родителям, однако правоустанавливающих документов на жилье не имеется. До настоящего времени никто на квартиру не претендовал, о своих правах не заявлял. В квартире также зарегистрирован и проживает ее брат ФИО2, который безразлично относится к оформлению ею документов на жилье.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что ранее Администрацией поселения квартира была выделена ее родителям, после смерти родителей в доме остались проживать они с братом. В похозяйственной книге она числится с 2002 года.
Ответчик представитель Администрации МО «Татауровское» СП ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.
С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика, третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован.
Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что в ЕГРН сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «<адрес>», МО «Татауровское» СП не значится.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, правообладателем квартиры по адресу: с. <адрес> является Администрация МО «Татауровское» СП на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма Администрации МО «Татауровское» СП на имя ФИО1, ФИО2 следует, что в Администрации поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на заселение в квартире, рекомендовано обратиться в суд.
В справке-выписке из похозяйственной книги указано, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ год в книгу по адресу: <адрес>3, вписаны З. (до ДД.ММ.ГГГГ, умер), З1. (до ДД.ММ.ГГГГ, умерла), З2. (до ДД.ММ.ГГГГ, умер), ФИО2 (до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ФИО2 В книгу с ДД.ММ.ГГГГ год вписаны ФИО1 (истец), ФИО2 (третье лицо).
По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО4 зарегистрирована в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной более 18 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время), и нет оснований считать, что квартира имеет иного законного владельца, ФИО2, зарегистрированный в спорной квартире, извещался о рассмотрении дела, ему вручена копия искового заявлений, однако он своего мнения по рассматриваемому вопросу не выразил, в суд не явился, поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Татауровское» сельское поселение (ИНН №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.
Судья п/п Е.В. Михалева
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.В. Михалева