Дело №RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 09 июня 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,
при секретарях Авдеевой М.С., Рахматовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об обязании привести в соответствие фактические границы земельного участка, установлении координат земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, обязании освободить запользованный земельный участок, взыскании компенсации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования, просила обязать ФИО2 произвести в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым номером № к его реестровым границам путем переноса ограждения (забора) по реестровым границам данного земельного участка в соответствии с экспертным заключением № 486, 490/2-2 от 27.02.2025 г. Обязать ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, привести в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым номером № к его реестровым границам путем переноса ограждения (забора) по реестровым границам данного земельного участка по фасадной линии границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением № 486, 490/2-2 от 27.02.2025 г. Установить координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: Калужская область, <адрес>, площадью 1 259 кв.м согласно варианта № 1 экспертного заключения № 486, 490/2-3 от 27.02.2025 г. по следующим координатам:
№№ точек Х Y Дирекционное Длина
направление линии
15 490217,99 1318094,98
47036`9.2`` 1.87
14 490219,25 1318096,36
13603`9.37.0`` 0,98
13 4900218,54 1318097,03
50030`32.2`` 2,80
12 490220,32 1318099,19
322037`6.8`` 1,12
11 490221,21 1318098,51
48026`27.1`` 4,48
10 490224,18 1318101,86
136056`12.5`` 5,86
9 490219,90 1318105,86
46046`32.3`` 7,99
8 490225,37 1318111,68
320059`17.3`` 9,15
7 490232,48 1318105,92
46023`49.9`` 1,16
6 490233,28 1318106,76
317025`10.2`` 0,50
5 490233,65 1318106,42
46049`32.6`` 9,54
4 490240,18 1318113,38
317053`11.1`` 15,17
3 490251,43 1318103,21
54051`37.3`` 3,18
16 490253,26 1318105,81
54054`8.4`` 20,44
17 490265,01 1318122,53
144059`36.1`` 37.44
18 490234.34 1318144.01
234043`57.6`` 40.41
19 490211.01 1318111.02
234032`27.4`` 5,93
20 490207.57 1318106,19
312036`29.9`` 15.30
15 490217.99 1318094,98
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по <адрес> сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 890 кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, путем уточнения границ земельного участка согласно варианту № экспертного заключения №, 490/2-2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 631 кв.м по следующим координатам:
№№ точек Х Y Дирекционное Длина
направление линии
1 490233,78 1318077,97
56058`34.1`` 1.91
2 490234,82 1318079,57
54054`26.1`` 28,89
3 4490251,43 1318103,21
137053`11.1`` 15,17
4 490220,32 1318099,19
226049`32.6`` 9,54
5 490233,65 1318106,42
137025`10.2`` 0,50
6 490233,28 1318106,76
226023`49.9`` 1,16
7 490232,48 1318105,92
140059`17.3`` 9,15
8 490225,37 1318111,68
226046`32.3`` 7.99
9 490219,90 1318105,86
316056`12.5`` 5,86
10 490234,18 1318101,86
228026`27.1`` 4,48
11 490221,21 1318098,51
230030`32.2`` 2,80
12 490220,32 1318099,19
230030`32.2`` 2,80
13 490218,54 1318097,03
316039`37.0`` 0,98
14 490219,25 1318096,36
227036`9.2`` 1,87
15 490217,99 1318094,98
312052`11.5`` 23.21
1 490233.78 1318077.97
Обязать ФИО2 освободить запользованный земельный участок площадью 1 259 кв.м, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино, путем переноса ограждения (забора) согласно варианту № экспертного заключения №, 490/2-2 от 27.02.20025 <адрес> с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости 2,63 соток земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, в размере 216 165 рублей, согласно варианту № экспертного заключения №, 490/2-2 от ДД.ММ.ГГГГ Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведений об исключении, уточнении и установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в том числе при обращении в регистрирующий орган одной из сторон, при отсутствии заявлений других сторон.
В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником земельного участка общей площадью1522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена регистрационная запись №1 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок возникло на основании Приказа Администрации Коллонтаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Каменской Н.А», Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ-ХХІ №, регистрационная запись 6199 от ДД.ММ.ГГГГ План на участок земли, передаваемый в собственность в д. Шемякино Коллонтаевкого сельсовета ФИО1 приложение к свидетельству N? 6199, содержит в себе схему и описание границ смежных участков землепользований. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 имеются сходства местоположения границ смежных земельных участков с границами участка приложенным к свидетельству на право собственности истца, однако невозможно утверждать о полном соответствии плана участка и его фактическому местоположению ввиду изменения номеров (адресов) смежных земельных участков. Таким образом, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства истец не может, так как земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино, принадлежащий ответчику полностью образован за счет земельного участка истца, т.е. границы земельного участка Ответчика, полностью совпадают и перекрывают границы земельного участка Истца, Возможно имеет место наличие реестровой ошибки при проведении работ по уточнению границ земельного участка ответчика. В соответствии с ответом <адрес>ной администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №O-02-10/2558-22. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1890 кв.м образовался на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией и ответчиком. В настоящее время истец не имеет доступа к принадлежащему ему земельно участку, отсутствует возможность пользоваться и распоряжаться своим имущество Провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка не представляется возможным. В связи с чем истцом по данному факту было подано заявление в ОМВД России, <адрес> КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановлен об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении об отказе з возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ указано что право собственности у ФИО2 на земельный участок общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Шемякино возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 ФИО14 приобрел данный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15 ФИО15 данный участок был предоставлен администрацией Коллонтаевского сельсовета на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки было установлено, что постановление Коллонтаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО15 имеет признаки фальсификации, поскольку в архивном отделе администрации МО «<адрес>», на хранении имеется только постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а постановление от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. В возбуждении уголовного дела отказано за давностью лет и смерти прежних собственников. Разъяснено право на защиту нарушенных прав в судебном порядке.
Следовательно, земельный участок никогда не выделялся в собственность ФИО15 В ходе производства судебной экспертизы было установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1890 кв.м., принадлежащего ответчику на границы земельного участка с кадастровым номером 40:№, площадью 1522 кв.м., находящегося собственности истца, следовательно из заключения следует, что земельный участок, собственником которого является ответчик образован из земельного участка принадлежащего истцу, площадь наложения равна 1499 кв.м.
В связи с наличием на спорном земельном участке объектов капитального строения, экспертами предложено 2 варианта устранения нарушений прав истца и установлении границ земельного участка с приложением каталога координат, принадлежащего ФИО1, установление одного из вариантов возможно только при устранении несоответствия местоположения фактических границ земельного участка принадлежащего ответчику местоположению его реестровых границ, которые были выявлены экспертами. В соответствии с заключением имеется пересечение (наложение) фактических границ на реестровые границы со стороны собственника ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, которые может устранить ответчик самостоятельно.
Также из заключения следует, что по фасадной линии границы имеется фактическое запользование земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером № собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № в виде ограждения (забора), которые могут быть устранены только собственниками з/у с КН №, путем переноса ограждения (забора) по реестровым границам данного земельного участка. Из реестрового дела находящегося материалах гражданского дела N? 2-29/2025 следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № в размере 1/4 доли каждый являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО21 Ан.А., ФИО21 Ал.А., ФИО4
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направив своих представителей.
Представители истца по доверенности ФИО19, ФИО18 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО20 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО21 Ан.А., ФИО21 Ал.А., ФИО4 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район», администрация СП «Село Коллонтай», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
Исходя из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.
Ответчик - добросовестный приобретатель вправе предъявить доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.
Судом установлено, что согласно приказа Администрации Коллонтаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный в черте д. Шемякино для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству на право собственности серии РФ-ХХI № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, ФИО1 приобрела право частной собственности на земельный участок общей площадью 1 522 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино, указан план земельного участка, координаты.
Согласно выписки из ЕГРН, материалам регистрационного дела, земельный участок площадью 1 552 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Шумятино, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выпиской ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1890 кв.м, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», д.Шемякино, <адрес>, з/у 6, является ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседание установлено, что ФИО15 постановлением Коллонтаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО15 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м, в д. <адрес>, на который она оформила право собственности.
По заказу ФИО15 ООО «Гео-сервис» провело межевание земельного участка с целью его государственной регистрации и определения границ земельного участка на местности.
Согласно справке администрации Коллонтаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО15 в д.Шемякино имеется земельный участок общей площадью 1500 кв.м в собственности, арестов и запрещений не значится, задолженности по налогам и сборам нет, споров по земельному вопросу между соседями нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продала указанный земельный участок ФИО14, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес>, регистрационная запись №
Согласно справке администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО14 в д.Шемякино имеется земельный участок общей площадью 1500 кв.м в собственности, арестов и запрещений не значится, задолженности по налогам и сборам нет, споров по земельному вопросу между соседями нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 написана расписка, согласно которой, он получил от ФИО2 сумму предоплаты на приобретение земельного участка в д.Шемякино 1500 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 продал указанный земельный участок ФИО2, что подтверждается копий договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес>, регистрационная запись №. На договоре имеется запись ФИО14, что расчет произведен полностью претензий к покупатею не имеет.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино.
Согласно копии справки Администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, аналогичной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м в д. Шемякино, <адрес>, зарегистрированный в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, Согласно Постановлению Администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 40:13:040502:0028 присвоен почтовый адресу: № <адрес> д. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство № № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>ной администрации «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка № RU№ ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома и возведения строений и сооружений вспомогательного использования на земельном участке площадью 1500 кв.м, расположенном в д. Шемякино, <адрес> сельского поселения «<адрес>».
Согласно декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления № об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, ФИО2 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, построен индивидуальный жилой дом.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на жилой дом площадью 34,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:13:040502:28, по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, регистрационная запись от
Постановлением Администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>. Постановлением Администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, з/у 6.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к Главе Малоярославецкой администрации МР «<адрес>» с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16 подготовлен межевой план земельного участка площадью 1890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино.
Согласно Соглашению о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес>ной администрацией МР «<адрес>» и ФИО2, стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, площадью 390 кв.м, в результате которого образовался земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1890 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино.
Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Постановлением Администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, з/у 6; жилому дому с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ИП ФИО16, ФИО2 возведено нежилое здание, хозяйственная постройка, являющаяся объектом вспомогательного использования к жилому дому с кадастровым номером №, расположенному в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировано право собственности на хозяйственную постройку, площадью 64,5 кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, з/у 6.
Согласно договору № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, Техническим условиям № на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазации, ФИО2 произведено подключение жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, к уличному газопроводу.
Согласно договору электроснабжения № с гражданами, использующими электроэнергию для бытового потребления от ДД.ММ.ГГГГ, договору №-КЭ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, техническим условиям для присоединения к электрическим сетям №-КЭ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 произведено технологическое присоединение для энергоснабжения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного (который будет располагаться) по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>
Согласно копии реестрового дела и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 40:13:040502:41, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, являются ФИО21 Ан.А., ФИО21 Ал.А., ФИО4
Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по материалу проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО15 по основаниям п. 3,4 ч. 2 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования и смертью возможных подозреваемых. ФИО1 обратилась в органы прокуратуры с обращением в 2022 году.
В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизой №, 490/2-2 от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Калужской лаборатории судебной экспертизы и ООО «ПК ГЕО»:
I. Определение местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, общей площадью 1522 кв.м, в соответствии с правоустанавливающими/правоудостоверяющими документами.
В материалах дела и дополнительно запрошенных ООО «ПК ГЕО» ведениях имеются следующие документы:
-Выписка из ЕГРН от 29.12.2023г. № КУВИ-001/2023-293681501 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино. Правообладатель: ФИО1 (л.д. 48-49, том 1).
В данной выписке отсутствуют координаты границ земельного участка, в соответствии с чем, определить местоположения границ в системе координат МСК-40 не представляется возможным.
- Свидетельство на право собственности РФ-XXI № от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок с кадастровым номером № площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино. Правообладатель ФИО1 (л.д. 13-15, том1).
В данном свидетельстве имеется графическое приложение с изображением плана границ, конфигурацией участка, таблицей с геоданными (номер точки, дирекционный угол, расстояние), а также конфигурацией границ соседних земельных участков с нумерацией и кадастровыми номерами. В соответствии с имеющимися данными возможно определить местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино.
- Выписка из ЕГРН 10.02.2025г. № КУВИ-001/2025-37164314 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м.,
расположенный по адресу: <адрес>, д. Шемякино, <адрес>, участок №. Правообладатель: Физическое лицо (см. Иг слагаемые документы).
В данной выписке имеются координаты границ земельного участка в системе координат МСК-40, данный участок был установлен в соответствии с правоустанавливающими документами, которые позволяют определить расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино.
- Свидетельство на право собственности РФ-XXI № от 19 августа 1-98г. На земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Коллонтаевский сельсовет, д. Шемякино. Правообладатель: ФИО7 (л.д. 5-7, том 4).
В данном свидетельстве имеется графическое приложение с изображением плана границ, конфигурацией участка, таблицей с геоданными (номер точки, дирекционный угол, расстояние), а также конфигурацией границ соседних земельных участков с нумерацией и кадастровыми номерами, в соответствии с чем возможно определить местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино.
В приложении № экспертами выполнен обзорный план наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером
№, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, д. Шемякино, <адрес>, на границы согласно данным выписок из ЕГРН (Росреестра), который показал, следующее:
от участка с кадастровым номером №175 (ранее принадлежавший ФИО7), через один, находится земельный участок с кадастровым №, что совпадает с местоположением земельного участка ФИО1 на планах в свидетельствах;
участок с кадастровым номером № имеет два смежных земельных участка в тыльной границе, что схоже с планом в свидетельстве на право собственности на землю ФИО1
участок с кадастровым номером № в тыльной границе имеет
схожие длины с длинами в плане свидетельства на право собственности на землю ФИО1
Исходя из выполненного анализа, участок с кадастровым номером № имеет два смежных земельных участка в тыльной границе, что схоже с планом в свидетельстве на право собственности на землю ФИО1, где также в тыльной границе участки имеют схожие длины.
Сравнивая местоположение земельного участка ФИО1 согласно плана в свидетельстве на право собственности РФ-XXI № от ДД.ММ.ГГГГг., с местоположением земельного участка ФИО7 согласно плана в свидетельстве на право собственности РФ-XXI № от ДД.ММ.ГГГГг. и с границами земельных участков согласно данным ЕГРН указанных в приложении № (по <адрес>), мы видим что от участка с кадастровым номером № (ранее принадлежавший ФИО7), через один, находится земельный участок с кадастровым номером №, что совпадает с местоположением земельного участка ФИО1
II. Определение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, общей площадью 1522 кв.м, в соответствии с правоустанавливающими/правоудостоверяющими
документами.
Граница земельного участка с кадастровым номером № не определена в соответствии с действующим земельным законодательством и не имеет координат.
В приложении № выполнен план местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, определённой согласно данным из материалов дела (том 1 л.д. 12-16, том 4 л.д. 5-7). Экспертами, на основании геоданных, указанных в свидетельстве ФИО1: номера точек, дирекционных углов и расстояний, была определена граница земельного участка в условной системе координат с сохранением конфигурации и площади участка. Так как местоположение и размеры тыльных границ земельных участков с кадастровыми номерами №:238 имеют схожесть, то граница участка ФИО1 была развёрнута и скорректирована относительно тыльной кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № в верхнем-северном углу в точке 2 (см. приложение №).
Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеет относительную точность, так как границы земельного участка ФИО1 были смещены, развёрнуты и определены с ом существующих кадастровых границ ФИО2, в виду отсутствия исходных координат границ земельного участка ФИО1 и ключа- пересчёта из одной системы координат в другую.
Установить координаты земельного участка по адресу: <адрес>, д. Шемякино, общей площадью 1522 кв.м.,
кадастровым номером 40№ в соответствии с правоустанавливающими/правоудостоверяющими документами.
В приложении № выполнен план местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, определённой согласно данным из материалов дела (том 1 л.д. 12-16, том 4 л.д. 5-7). Экспертами, на основании геоданных, указанных в свидетельстве ФИО1: номера точек, дирекционных углов и расстояний, была определена граница земельного участка в условной системе координат с сохранением конфигурации и площади участка. Так как местоположение и размеры тыльных границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеют схожесть, то граница участка была развёрнута и скорректирована относительно тыльной кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № верхнем-северном углу в точке 2 (см. приложение №).
Каталог координат характерных (поворотных) точек приведён в приложении №.
Определённая экспертами граница земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат МСК-40, выходит за пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и имеет незначительное пересечение в тыльной части и наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером № в правой границе. Согласно земельному кодексу РФ и 218 ФЗ пересечение границ является нарушением действующего законодательства и подлежит исправлению.
В приложении № выполнен план границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., д. Шемякино, скорректированной относительно кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №. В результате исправления границ земельного участка с кадастровым номером № конфигурация и площадь данного земельного участка ФИО1 остались неизменными, в соответствии с правоустанавливающими/правоудостоверяющими документами.
Каталог координат характерных (поворотных) точек приведён в приложении №.
3.
Определить, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1890 кв.м., на границы земельного участка с кадастровым номером № Площадью 1522 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, д. Шемякино, в случае наложения, определить площадь наложения границ.
Определённая экспертами граница земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат МСК-40 (см. приложение №), выходит за пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и имеет незначительное пересечение в тыльной части, а также наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером № в правой границе.
В приложении № выполнен план местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шемякино, определённой согласно данным из материалов дела (том 1 л.д. 12-16, том 4 л.д. 5-7). Экспертами было выполнено совмещение границ, которое показало, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № имеет наложение на совмещённую и развёрнутую границу земельного участка (согласно данных свидетельства ФИО1) с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1499 кв.м. (см. приложение №).
В случае наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,
<адрес>, д. Шемякино предложить варианты устранения наложения границ земельного участка № с учетом имеющихся объектов капитального строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № с указанием координат земельных участков с кадастровыми номерами №
В приложении № экспертами выполнено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы указанного земельного участка с кадастровым номером №, которое показало следующее:
фактическая левая граница смещена относительно реестровой границы в сторону от земельного участка с кадастровым номером №41 от 4,23 м. в точке 1 по фасадной границе до 0,11 м. в точке 7 по тыльной границе.
фактическая тыльная граница смещена относительно реестровой границы в сторону земельного участка с кадастровым номером №29 от 0,00 м. у левой границы точка 7 до 0,18 м. у правой границы точка 12 в сторону земельного участка с кадастровым номером №
фактическая правая граница смещена относительно реестровой границы в сторону земельного участка с кадастровым номером № от 0,26 м. у тыльной границы точка 12 до 1,86 м. у фасадной границы точка 17.
фактическая фасадная соответствует реестровой границе.
фактическая площадь в вышеуказанных границах составляет 1826 кв.м., что на 64 кв.м, меньше указанной в выписке из ЕГРН и равной 1890 кв.м. (Расчёт: 1890-1826 = 64 кв.м.).
Исходя из сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с реестровыми границами данного участка определено, что фактические границы смещены по фасадной линии у левой границы до 4,24 м. от смежного земельного участка с кадастровым номером № (имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №), а также фактическая правая граница по фасаду смещена от земельного участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером № до 1,86 м. 41 (т.е. имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № Имеющиеся несоответствия местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № местоположению реестровых границ данного земельного участка не позволяют определить вариант устранения наложения границ земельного № с учетом имеющихся объектов капитального строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №
Для определения вариантов устранения наложения границ земельного участка № с учетом имеющихся объектов капитального строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № необходимо привести в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № реестровым данного участка.
При данных обстоятельствах при условии принятия к определению вариантов устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:040401:2091 с учетом имеющихся объектов капитальных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № с указанием координат земельных участков с кадастровыми номерами № реестровых границ земельного участка по сведениям выписки из ЕГРН возможны нижеследующие варианты устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером №
Исходя из требований СП42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", Земельного кодекса, Правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес>, а также с учетом имеющихся строений и сооружений - устранение наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:040401:2091 возможен по следующим вариантам:
Вариант № (приложения №)
Участок 1 выделяется с кадастровым номером № исходя из требований норм отступа от жилого дома и подпорной стенки, общей площадью 631 кв.м., в границах:
по фасаду, точки - 15-1;
по левой границе, точки 1-2-3;
по тыльной границе (по смежной границе с земельным участком выделяемом с КН №), точки 3-4;
по правой границе (по смежной границе с земельным участком выделяемом с КН №), точки №12-13-14-15;
Участок 2 выделяется с кадастровым номером № из требований отступа от строения жилого дома равного 3,0 м. и подпорной бетонной стенки равного 1,0 м., общей площадью 1259 кв.м., в границах:
по фасаду, точки - 20-15;
по левой границе, (по смежной границе с земельным участком выделяемом с КН №) точки №9-8-7-6-5-4-3;
по левой границе, точки 3-16-17;
по тыльной границе, точки 17-18;
по правой границе, точки 18-19-20.
Координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № экспертами приводятся в приложении №.
Примечания:
Данный выдел земельного участка с кадастровым номером № выполнен исходя из необходимости отступа в 1,0 м. от подпорной стенки и 3,0м. от строения жилого дома.
Вариант 2 (см. приложения №)
Участок 1 выделяется с кадастровым номером № исходя из требований отступа от жилого дома и подпорной стенки, а также исходя из эксплуатационных требований подпорной стенки (в случае обрушения указанной стенки чтобы образовался откос, не влияющий на смежный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 680 кв.м., в границах:
по фасаду, точки - 9-1;
по левой границе, точки 1-2-3;
по тыльной границе (по смежной границе с земельным участком выделяемом с КН №), точки 3-4;
по правой границе (по смежной границе с земельным участком выделяемом с КН №), точки 4-5-6-7-8-9;
Участок 2 выделяется с кадастровым номером № исходя из требований отступа от жилого дома и подпорной стенки, а также исходя из эксплуатационных требований подпорной стенки (в случае обрушения указанной стенки чтобы образовался откос не влияющий на смежный земельный участок с кадастровым номером №), общей площадью 1210 кв.м., в границах:
по фасаду, точки - 13-9;
по левой границе (по смежной границе с земельным участком выделяемом с КН №), точки 9-8-7-6-5-4-3;
по левой границе, точки 3-10;
по тыльной границе, точки 10-11;
по правой границе, точки 11-12-13.
Координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № экспертами приводятся в приложении №.
Примечания:
Данный выдел земельного участка с кадастровым номером № исходя из требований отступа от жилого дома и подпорной стенки, а также исходя из эксплуатационных требований подпорной стенки.
Вышеизложенные варианты № и № устранения наложения границ земельного участка № с учетом имеющихся объектов капитального строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № возможны только после приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № к реестровым границам данного земельного участка.
5. В случае невозможности устранения наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в полном объеме, определить рыночную стоимость части земельного участка, подлежащего возмещению истцу.
Устранение наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:2091 в полном объеме не представляется возможным по причине не соответствия местоположения фактичекских границ земельного участка с кадастровым номером № реестровым границам, указанным в выписке из ЕГРН на данный участок, а именно: фактические границы смещены по фасадной линии у левой границы до 4,24 м. от смежного земельного участка с кадастровым №имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №), а также фактическая правая граница по фасаду смещена от земельного участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с реестровым номером № до 1,86 м. (т.е. имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №
При данных обстоятельствах определить часть земельного участка, подлежащего возмещению истцу (его местоположение и площадь) не представляется возможным, в соответствии с чем экспертом рыночная стоимость части земельного участка, подлежащего возмещению истцу не определялась.
При приведении местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № к реестровым границам, указанным в выписке из ЕГРН на данный земельный участок экспертом ниже рассчитана следующая стоимость части земельного участка, подлежащего возмещению истцу по первому и второму вариантам устранения наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40№.
Стоимость одной сотки спорного земельного участка составляет 82 192 рублей.
Стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 15,22 соток составляет 1 553 435 рублей.
Часть земельного участка, подлежащего возмещению истцу по первому варианту№ составляет 263 кв.м..
Стоимость части земельного участка, площадью 2,63 соток составляет 216 165 рублей.
Часть земельного участка, подлежащего возмещению истцу по второму варианту № составляет 313 кв.м.
Стоимость части земельного участка, площадью 3,13 соток составляет 257 261 рубль.
Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
Представителем ответчика ФИО5 в судебном заседание заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку иск заявленный истцом является виндикационным, срок исковой давности по которому составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании абзаца пятого статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Таким образом, спор о принадлежности имущества, облеченный в форму виндикационного иска, не может быть произвольно изъят из-под действия института исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.
В судебном заседание установлено, что истцом Каменской земельный участок с кадастровым номером 40:13:040401:2091 не использовался по назначению, что не отрицалось представителями истца.
Представитель истца ФИО19 в судебном заседание пояснила, что ее доверитель Каменская является собственником земельного участка, участок ей не использовался, что является правом истца.
В силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседание было установлено, что земельный участок Каменской имеет вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с выпиской ЕГРН.
Учитывая, что истцом Каменской земельный участок не использовался по назначению на протяжении длительного времени с момента приобретения, что подтверждается пояснениями представителя истца, суд приходит к выводу, что со стороны истца Каменской имеется фактический отказ от права пользования и владения земельным участком.
Из положений ст.302 Гражданского кодекса Российской следует, что добросовестный приобретатель - это лицо, которое купило имущество, не зная и не могло знать о том, что продавец не имел права его отчуждать.
В судебном заседание ответчик ФИО2 пояснил, что он является добросовестным приобретателем земельного участка, при покупки земельного участка у ФИО6, ответчик проверил все сведения о земельном участке в ЕГРН, где не имелось каких-либо ограничений или обременений.
В 2010 году он в заборе на своем земельном участке обнаружил записку, где был указан телефонный номер Натальи Александровны с просьбой перезвонить. ФИО2 позвонил на данный телефонный номер, ему ответила девушка и пояснила, что это ее земельный участок, и сказала, что это она оставила записку, ему предложено было освободить земельный участок. После чего к нему на участок приезжала девушка, он понял, что это Каменская, в это время на участке был фундамент под гараж и будка-бытовка, участок огорожен забором. После этого в 2015 году в заборе также отставляли записку с просьбой освободить земельный участок, в это время семья ФИО2 была на море, за участком смотрели родители. После таких обращений ФИО2 обращался в администрацию, где ему были выданы справки о том, что он является полноправным собственником земельного участка.
Представитель истца ФИО19 пояснила, что записку писала не Каменская, но указанный номер телефона действительно принадлежит Каменской.
В судебном заседание представители истца ФИО19 и ФИО18 заявляли ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы текста в указанной записке, судом в проведении экспертизы было отказано, поскольку сторона ответчика не утверждала, что текст написан именно Каменской, представитель ответчика ФИО20 пояснила, что им неизвестно кем написана записка, однако в записке указан номер телефона именно Каменской, что не отрицалось стороной истца.
Также суд принимает во внимание и учитывает, что ФИО15, у которой приобрёл земельный участок Новиков, а потом ФИО2, выделен земельный участок постановлением Коллонтаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», ФИО1 выделен земельный участок приказом Администрации Коллонтаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», таким образом на момент выделения земельного участка Каменской, ФИО8 на протяжении шести лет являлась собственником земельного участка.
Ответчик ФИО2 пояснил, что на земельному участке им построен жилой дом, где он проживает со своей семьей, это его единственное жилье, при покупке земельного участка им использовались заемные денежные средства.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, именно истец, полагая, что незаконно лишен права владения спорным имуществом, обязан доказать, что оно выбыло из его владения помимо его воли.
Однако таких доказательств суду не представлено, кроме того истец Каменская после получения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, не обращалась в администрацию по вопросу выделения ей равнозначного земельного участка, как и не обращалась с иском в суд к администрации.
Учитывая, что ответчик ФИО2 при покупке спорного земельного участка проявил разумную осмотрительность, он проверил документы, сведения в ЕГРН о земельном участке, сделка при покупке земельного участка носила возмездный характер, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является добросовестным приобретателем.
Кроме того, учитывая, что в 2010, 2015 году в адрес ответчика со стороны истца стали поступать предложения об освобождении земельного участка, договор купли-продажи земельного участка между ФИО6 и ФИО2 заключён 23.06.2006 г., а Каменская обратилась в суд лишь 01.12.2023 г., суд приходит к выводу что истек срок исковой давности для заявления виндикационного иска к ответчикам.
На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 с момента возникновения права собственности на земельный участок с 1999 года, не использует его в соответствии с видом разрешенного использования, ответчик ФИО2 с момента приобретения земельного участка 2006 года, являясь добросовестным приобретателем земельного участка, использует его в соответствии с видом разрешенного использования, земельный участок огорожен, на нем возведен жилой дом, в котором ответчик проживает со своей семьей, истец обратилась с настоящим иском в суд лишь 01.12.2023 г. по истечении сроков исковой давности, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ №) к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об обязании привести в соответствие фактические границы земельного участка, установлении координат земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, обязании освободить запользованный земельный участок, взыскании компенсации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.
Председательствующий подпись Н.В. Караченцева
Копия верна. Судья Н.В. Караченцева