72RS0025-01-2025-004369-16

Дело № 2-5275/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Николаевой Е.Д.,

с участием помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5 об устранении нарушения права пользования и распоряжения жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 об устранении нарушения права пользования и распоряжения жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжении Администрации г. Тюмени от 14.02.1996 г. № 387 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 22.06.2020 г. Спорное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. По состоянию на 19.03.2025 г. в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является ФИО13 в качестве члена семьи нанимателя в ордер включен ФИО3 Администрацией г. Тюмени договор социального найма/найма спорного жилого помещения не заключался. Право пользования спорным жилым помещением на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью нанимателя ФИО6 Решение о предоставлении спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени не принималось. По данным адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированные лица не значатся. Согласно выписке из финансового лицевого счета, на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с января 2004 года по февраль 2025 года составляет 4 793,76 рубля. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования от 11.12.2024г. Со слов ответчика, ФИО5 в спорное жилое помещение получил ныне покойного ФИО2 (брат), ответчик проживает с 2018 года, мебель, техника и вещи принадлежат ответчику. Правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение у ответчика отсутствует. Кроме того, ответчик в ордер в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение не включен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении фактически проживали ФИО2, ФИО7, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ФИО5 приобрел право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 10.07.2024г. Ответчик включен в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО8 и зарегистрирован в данном жилом помещении. В связи с чем направлено в адрес ответчика уведомление о необходимости в срок до 01.02.2025г. освободить спорное жилое помещение и обратиться в департамент в целях сдачи ключей. Однако, до настоящего времени ФИО5 в департамент с соответствующим заявлением не обращался, ключи от спорного жилого помещения не сдал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

На основании ст.ст.167, 233 ГРК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 14.02.1996 г. № 387, право собственности муниципального образования городской округ город Тюмени на указанный объект недвижимости зарегистрировано 22.06.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ № б/н нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включен ФИО3 (отец нанимателя).

Согласно ответу межведомственного запроса № СМЭВ <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОАО «ТРИЦ» о регистрации по месту жительства, адресной справки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированные лица не значатся.

Как следует из акта обследования от 11 декабря 2024 года, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени было установлено, что в жилом помещении фактически проживает ФИО5

Как следует из актов обследования, правоустанавливающие документы на жилое помещение ответчиками не предоставлены.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2. Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи, ФИО4

18.12.2024г. в адрес ответчика ФИО5 направлено уведомление № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение и обратиться в департамент, в целях сдачи ключей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из обстоятельств дела установлено, что решения о предоставлении ответчику жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, правоустанавливающих документов на жилое помещение ответчик не имеет, а также ответчиком не представлено доказательств вселения его в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и ведения с ним общего хозяйства. Кроме того, ФИО5 имеет право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, где он указан как член семьи нанимателя ФИО8 и зарегистрирован по данному адресу.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО5 проживает в жилом помещении без законных оснований. Доказательств, опровергающих проживание ответчика в жилом помещении, подтверждающих его добровольный выезд из жилого помещения суду не представлено.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Тюмень, относится к муниципальному жилищному фонду, ответчик проживает в указанном жилом помещении без законных оснований, тем самым нарушая права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом. При таких обстоятельствах, требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ответчика из жилого помещения следует удовлетворить, выселить ФИО5 без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО5 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО5 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 (паспорт № в доход бюджета Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025 г.

Судья Н.В. Мелякова