86RS0002-01-2022-005920-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Минко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4969/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «УК-Квартал» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, указывая в его обоснование, что она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, , собственником второй части доли в квартире является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг перед ООО «УК-Квартал» составляет – 60 920,55 рублей, перед Югорским фондом капитального ремонта – 12 293,33 рубля, пени – 228,20 рублей. Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилье между сторонами не достигнуто, то просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях по ? доли, обязать ООО «УК-Квартал» разделить лицевой счет на указанную квартиру, а также в виду наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, просит разделить сумму задолженности между истцом и ответчиком с учетом их долей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания-Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как следует из договора дарения от 07 апреля 2022 года и выписки из ЕГРН от 11 апреля 2022 года, ФИО1 является собственником ? доли на праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Нижневартовск, .

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что оставшаяся ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилого помещения принадлежит ФИО2

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как следует из справки ООО «У-Квартал» от 11 мая 2022 года в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2, то суд приходит к выводу, что учитывая их доли, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги составит ? доли причитающихся ежемесячных платежей каждому, в связи с чем, возможно установить порядок оплаты за жилье и коммунальные расходы в соответствии с принадлежащими им долей для каждого и возложить на ООО «УК-Квартал» обязанность заключить с ним отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг.

Требования истца о разделе суммы задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не подлежит, поскольку по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа, а при несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу, кроме этого действующим жилищным законодательством установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг соразмерно своей доле, в случае если жилое помещение является общим совместным имуществом, то ответственность таких собственников жилого помещения является солидарной, поэтому раздел долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, возможен только между сособственниками или супругами, каковыми истец и ответчик ФИО2 не являются.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, , определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения ФИО1 ( паспорт серии 67 19 №) в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей и ФИО2 (паспорт серии 6708 №) в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО1 ( паспорт серии 67 19 №) и ФИО2 (паспорт серии 6708 №) отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: г.Нижневартовск, , соразмерно доле в оплате, установленной настоящим решением суда, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова