Дело № 2-3548/2022 25RS0029-01-2022-006062-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Марьиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьих лиц Управление Росреестра по Приморскому краю, ФИО2,

выслушав истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № ДД.ММ.ГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, общей площадью 11,5 кв.м. Согласно выписке из реестра муниципального имущества УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности УГО. В спорной квартире вместе с истцом зарегистрирован и проживает его сын ФИО2, который от участия в приватизации отказался. Прав на другое имущество истец не имеет, в приватизации ранее не участвовал. Истец обратился в досудебном порядке в Администрацию Уссурийского городского округа для реализации своего права по муниципальной услуге приватизации указанного жилого помещения муниципального жилого фонда. В предоставлении услуги истцу было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие постоянную регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Отсутствие данных документов не является препятствием приватизации жилого помещения, переданного истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. На основании изложенного, просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании истец на иске настаивал, подтвердил изложенные в иске обстоятельства. Ссылался на то, что был прописан по месту работы в общежитии на автобазе, но фактически с семьей проживал на съемных квартирах и домах. После того как автобазу ликвидировали и продали общежитие в частную собственность, сведения о его месте регистрации были утрачены, домоуправления не стало. В управляющую компанию передали только техническую документацию на жилье, сведения о зарегистрированных лицах не передавали. В г.Уссурийске проживает в 1987 года, ранее также здесь служил.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в удовлетворении требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, его сын ФИО2 - с ДД.ММ.ГГ, супруга ФИО4 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа собственником спорного жилого помещения является Уссурийский городской округ.

Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в его собственность, на что получил отказ по причине непредставления документа, подтверждающего постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Участие в приватизации истец не принимал, квартир и домовладений в пределах г. Уссурийска и Уссурийского района за ними не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Сын истца ФИО2 дал нотариально заверенное согласие, согласно которому не возражал против приватизации квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ был трудоустроен в автобаза «Уссурийская» ПО «Примагропромтранс», уволен в связи с осуждением к лишению свободы.

При трудоустройстве истцу была выделена комната в общежитии по адресу: г. Уссурийск, XXXX ком. 4, в которой, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ.

Приговором Уссурийского горнарсуда Приморского края от ДД.ММ.ГГ ФИО1 осужден к лишению свободы сроком на 2 года, на дату вынесения приговора истец проживал в г.Уссурийске по XXXX, на что указано в приговоре.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец отбывал наказание в местах лишения свободы, о чем представлена справка ЕФ XXXX, по освобождению выбыл в г.Уссурийск, XXXX.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец был трудоустроен в «Автобаза XXXX» г.Уссурийска Приморского края, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ трудоустроен в Государственном предприятии Дорожный строительно-монтажный ДВЖД, филиал в г.Уссурийске.

С ДД.ММ.ГГ по настоящее время истец зарегистрирован по спорному адресу.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Таким образом, поскольку факт проживания истца на территории Приморского края в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, а потому суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2022 года.