УИД 14RS0016-01-2023-000168-61
Дело № 2-253/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика по определению суда Ковальчук Н.В., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Голубевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «21» марта 2023 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
В обосновании иска указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик с 02 ноября 2022 года не проживает в жилом помещении, личных вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик не явился на судебное заседание, место его фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ковальчук Н.В., которая в судебном заседании иск не признала.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав истца, прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 02 ноября 2022 года, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно заявлению от 15 октября 2022 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем подачи документов для снятия с регистрационного учета в течении 50 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу.
Согласно справке Единого центра обслуживания Мирный от 08 февраля 2023 года совместно с ФИО1 по месту жительства с 27.03.2014 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иная степень родства)
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.
С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.
Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии их с регистрационного учета.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: РС (<адрес>
В удовлетворении остальных требований истца – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированная часть решения изготовлена 31 марта 2023 года.