Дело №2-1044/2022
УИД 14RS0014-01-2022-001340-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Ленск 15 декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием прокурора Сулуковой А.В., истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Т.П., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего Т.П., которым просит признать несовершеннолетнего Т.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РС(Я), [АДРЕС], обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленскому району снять Т.П. с регистрационного учета по адресу: : РС(Я), г. Ленск, [АДРЕС].
В обоснование требований истица указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] было предоставлено по ордеру на жилое помещение [НОМЕР] от [ДАТА] на основании распоряжения главы администрации Ленского улуса от [ДАТА] [НОМЕР] Т. и его членам семьи ФИО1 – жена, Т.А. – сын. Наниматель Т. умер [ДАТА], после чего ФИО1 заключила с Администрацией МО «Город Ленск» договор социального найма жилого помещения в качестве нанимателя, куда в качестве члена семьи был также включен Т.А., в настоящее время снялся с регистрационного учета и выехал для проживания в другой населенный пункт. В то же время в спорном доме кроме нее с [ДАТА] зарегистрирован проживающим внук Т.П., [ДАТА] рождения, которым фактически проживал в оме с момента рождения по [ДАТА], когда были прекращены семейные отношения его родителей Т.А. и ФИО1 (М.) Л.А. Внук стал проживать по месту проживания и регистрации матери ФИО1, данное соглашение между родителями было достигнуто в ходе бракоразводного процесса. Никаких вещей ответчика по адресу спорного жилого дома нет, с [ДАТА] он проживал в других жилых помещениях со своей матерью ФИО1, которая вместе с Т.П. летом ___ год выехала в [АДРЕС] на постоянное место жительства, где приобрела в собственность жилой дом и проживает в настоящее время.
В судебное заседание представитель третьего лица органа опеки и попечительства Муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки, решение по данному поросу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) в лице городской администрации о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Глава администрации ФИО3 просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, что отражено в письменном заявлении.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) (https://lensk--jak.sudrf.ru/, раздел «Судебное делопроизводство»).
С учетом обеспечения равноправия сторон и состязательности процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указала, о том, что с исковыми требованиями не согласна, действительно, проживает в [АДРЕС], однако, в связи со сложившейся ситуацией на территории [АДРЕС] не исключает возможность переезда в г. Ленск.
Прокурор Сулукова А.В. в заключении полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, проверив доводы и возражения сторон, изучив и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] находится в собственности Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 ноября 2022 года. (номер и дата государственной регистрации – [НОМЕР] [ДАТА])
Указанное жилое помещение, было предоставлено по ордеру на жилое помещение [НОМЕР] от [ДАТА] на основании распоряжения главы администрации Ленского улуса от [ДАТА] [НОМЕР] Т. и его членам семьи ФИО1 – жена, Т.А. – сын. Наниматель Т. умер [ДАТА] (свидетельство смерти ___ [НОМЕР] от [ДАТА]), после чего ФИО1 заключила с Администрацией МО «Город Ленск» договор социального найма жилого помещения [НОМЕР] от [ДАТА] в качестве нанимателя.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
По делу установлено, что регистрация несовершеннолетнего ответчика в спорном жилом помещении произведена на законных основаниях по месту жительства его родителей, следовательно Т.П. в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу.
Согласно справке о зарегистрированных лицах паспортного стола ___ от 02 сентября 2022 года, кроме истца в спорном доме с 16 марта 2015 года зарегистрирован внук Т.П. [ДАТА] семейные отношения его родителей Т.А. и ФИО1 (М.) Л.А. прекращены.
Регистрация несовершеннолетнего ответчика в спорном жилом помещении произведена на законных основаниях по месту жительства его родителей, следовательно Т.П. в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица от 17.11.2022 года, по состоянию на 17 ноября 2022 года ответчик ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС] (основание и дата государственной регистрации – договор купли-продажи, выдан [ДАТА]), о зарегистрированных правах Т.П., [ДАТА] по состоянию на 17.11.2022 г. – отсутствует.
Таким образом, проживание Т.П. вместе с матерью в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, которое было определено ребенку по соглашению родителей, не может служить основанием для признания Т.П. утратившим право пользования этого жилого помещения, поскольку в силу своего возраста он не мог самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по [АДРЕС] от 29 ноября 2022 года, с [ДАТА] ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в [АДРЕС] является собственником. Вместе с тем, Т.П. по указанному адресу имеет регистрацию по месту пребывания с [ДАТА] по [ДАТА]
Ссылка истца на обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиком ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ответчика Т.П., обязательств по оплате коммунальных услуг, применительно к исследованным материалам дела, не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец при наличии спора не лишена возможности обратиться в суд с отдельным иском о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам.
Кроме того, несовершеннолетний ответчик Т.П. в силу своего несовершеннолетнего возраста, и, как следствие, отсутствия дохода не мог самостоятельно осуществлять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая приведенные обстоятельства и давая оценку обоснованности исковых требований, суд не находит оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к несовершеннолетнему Т.П. в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня
В окончательной форме решение принято 30 декабря 2022 года.
Судья п/п И.П. Друзьянов
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья И.П. Друзьянов