К делу № 2-552/2023
УИД 23RS0024-01-2022-004955-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 21 февраля 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,
при секретаре Хоменко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным.
Свои требования мотивирует тем, что он, согласно договора купли-продажи от 15.08.2022 года купил у ответчика ФИО2 земельный участок площадью 844 кв.м. по адресу: <адрес>, №. В этот же день он и ответчик ФИО2 подписали договор купли-продажи, и он передал ответчику ФИО2 денежные средства в сумме 180000 рублей за земельный участок. Земельный участок принадлежал наследодателю ответчиков ФИО6, умершей 29.01.1981 года, на основании Протокола заседания земельной комиссии колхоза имени Ленина от 15.01.1961 года №, что подтверждается Архивной выпиской от 15.09.2022 г. №. Ответчики приняли наследственные права после ее смерти, но не оформляли надлежащим образом свои наследственные права. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой о выносе межевых знаков по координатам земельного участка с целью установки капитального забора и определения границ земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером, земельный участок площадью 844 кв.м. категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №, согласно характерных точек координат:
№ х у
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№.
После подписания договора купли-продажи, ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, он просит суд, признать договор купли-продажи земельного участка от 15.08.2022 года, действительным и признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, при этом ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка, действительным - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка от 15.08.2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленную кадастровым инженером, площадью 844 кв.м. категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №, согласно характерных точек координат:
№ х у
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о земельном участке площадью 844 кв.м. категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, №, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО5, согласно характерных точек координат.
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок площадью 844 кв.м. категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, №, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Ломакина