УИД 21RS0№-67

№ 2-2872/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при помощнике судьи Адюковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЦкриалашвилиЛашеТамазовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение семи календарных дней со дня получения полной оплаты по договору. Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором выражено согласие о рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия истцов суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО2

Переход права собсвтенности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

В квартире согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик», зарегистрирован ответчик ФИО4, что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение семи календарных дней со дня получения полной оплаты по договору.

Факт полной оплаты по договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, его вещи в квартире отсутствуют. Взятые на себя обязательства согласно п.3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по снятию с регистрационного учета не исполнил.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку истцы с ответчиком не ведут общего хозяйства, ответчик в спорной квартире не проживает, истцы как собственники квартиры не желают сохранять за ответчиком право пользования квартирой, суд признает ФИО4 утратившим право пользования квартирой № в .

Поскольку ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ЦкриалашвилиЛашуТамазовича () утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Лащенова

Решение03.10.2022