Дело №2-907/2023
УИД 73RS0004-01-2023-000800-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 11 апреля 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» в период с 01.08.2016 по 30.09.2020 находился многоквартирный жилой <адрес>.
ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры №№ в указанном многоквартирном доме.
В результате неисполнения собственниками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 01.10.2020 образовалась задолженность в размере 60 547,31 руб., начислены пени в размере 34 149,18 руб.
Просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в размере 11 314,60 руб., пени в размере 2 843,63 руб.; с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в размере 11 314,60 руб., пени в размере 2 843,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб. в долевом порядке (л.д.45).
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточнённые требования поддерживает. В заявлении указывает что, от ответчика в материалы дела поступили кассовые чеки, подтверждающие оплату по лицевому счету № в 2020 году. Согласно выписке о начислениях и оплате по лицевому счету в апреле 2020 года отражён платёж по чеку от 20.04.2020 за март 2023 года. Разница в суммах (по квитанции оплачено 9 757,87 рублей, а в выписке отражено только 8 130,47 рублей) обусловлена тем, что до 01.04.2019 начисления и оплата за услуги УМУП «Ульяновскводоканал» производилась через управляющую компанию, а с 01.04.2019 начисление по оплате услуги, оказываемой УМУП «Ульяновскводоканал», стало производиться путем заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений. В справке о начислениях и оплате видно, что по март 2019 года производились начисления по строкам «водоснабжение» и «водоотведение», а с апреля 2019 года такие начисления не производились. Оплата по другим строкам соответствует суммам, указанным в чеке. Согласно чеку от 20.04.2020 должниками произведена оплата по строкам «водоотведение» в сумме 2 000 рублей и «водоснабжение» в сумме 3 000 рублей за период март 2020 года Таким образом, часть оплаченной суммы за данные услуги ушла на погашение начислений УМУП «Ульяновскводоканал» за март 2020 года, а сумма, превышающая эти начисления, была направлена на погашение ранее образовавшейся задолженности. Поэтому в апреле 2020 года в справке отражена оплата по строке «водоснабжение» в размере 2 023,54 рублей и по строке «водоотведение» в размере 1 349,06 рублей. ООО «УК «Альтернатива» не имеет возможности представить в суд информацию о начислениях по строкам «водоснабжение» и «водоотведение» за март 2020 года, поскольку в данный период не оказывало такие услуги в связи с заключением УМУП «Ульяновскводоканал» прямых договоров. Оплата, произведённая ответчиками 27.08.2020 в размере 4 030,04 рублей, в полном объёме отражена в справке в августе 2020 года. Оплата, произведённая 26.10.2020 на сумму 1 999,40 рублей, также в полном объёме отражена в октябре 2020 года. Таким образом, на момент расчёта суммы задолженности ООО «УК «Альтернатива» были учтены все оплаты, которые производились ответчиками по лицевому счету № а также денежные средства, перечисленные судебными-приставами исполнителями на расчётный счёт ООО «УК «Альтернатива» по исполнительным производствам, возбуждённым в отношении должников.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что задолженность перед истцом отсутствует, поскольку платежи ответчики осуществляли, в том числе, погасили долг по судебному приказу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой <адрес> (л.д.5).
ФИО5 являются собственниками квартиры № № в указанном многоквартирном доме, у каждого доля № в праве общей долевой собственности (копии свидетельств о государственной регистрации права от 06.04.2004), зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении (л.д.6).
В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обращаясь в суд с иском, ООО «УК «Альтернатива» ссылалась на то, что за ответчиками числилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.04.2018 по 01.10.2020 в размере 60 547,31 руб.
Установлено, что 31.08.2022 мировым судьёй судебного участка № Заволжского судебного района г. Ульяновска был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 01.10.2020 по лицевому счету № в размере 60 547,31 руб.
16.09.2022 в связи с возражениями должника ФИО1 судебный приказ определением мирового судьи отменен (л.д.10).
Из заявления представителя истца об уточнении исковых требований следует, что после обращения в суд с настоящим исковым заявлением установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Заволжского судебного района г. Ульяновска от 16.05.2019 по делу № с ФИО1 и ФИО2 уже была взыскана задолженность за период с 01.01.2018 по 01.02.2019.
26.06.2019 судебный приказ был предъявлен в ОСП № 1 по Заволжскому району г. Ульяновска для принудительного исполнения.
В период с 16.07.2019 по 07.12.2020 на расчётный счёт ООО «УК «Альтернатива» от ОСП №1 по Заволжскому району поступали денежные средства, взысканные с должников по судебному приказу. Задолженность по судебному приказу от 16.05.2019 погашена в полном объёме. Однако в ООО «УК «Альтернатива» сведения о погашении задолженности через ОСП были переданы в РИЦ-Ульяновск, в связи с чем на лицевом счёте № отражена неверная формация о размере задолженности и периоде её образования. Настаивают на взыскании с каждого ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в размере 11 314,60 руб., пени в размере 2 843,63 руб. (л.д45).
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма задолженности перед истцом отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в размере 22 629,20 руб. (11 314,60 руб.х2)
Задолженность подлежит взысканию с ответчиков, являющихся участниками долевой собственности (у каждого № доля), в равно долевом порядке.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в сумме 5 687,26 руб., с каждого ответчика по 2 843,63 (л.д.46-47).
Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учётом всех обстоятельств дела.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 500 руб. каждому.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключён Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО3 (л.д.14).
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 19.01.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ФИО4, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку от 10.02.2023 (л.д.11-16). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, с каждого по 750 руб.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке, с каждого по 472 руб. пропорционально удовлетворённым требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в размере 11 314,60 руб., пени в размере 500 руб., а также судебные расходы в размере 750 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.10.2020 в размере 11 314,60 руб., пени в размере 500 руб., а также судебные расходы в размере 750 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 472 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова