УИД 77RS0029-02-2023-005810-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 годаадрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4403/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Покровское-Глебово» об обязании предоставить документы для ознакомления,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Покровское-Глебово» об обязании ответчика предоставить в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда истцам для ознакомления: документацию о деятельности ответчика за 2018 - 2023 годы: реестры членов товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2018-2023 годы, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); гражданско-правовые договоры, заключенные в период в 2018 - 2023 годах, с дополнительными соглашениями, актами, подтверждением оплаты, на основании которых расходовались денежные средства товарищества; заключения ревизионных комиссий товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосований на общих собраниях членов товарищества за 2018 - 2023 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; штатное расписание со штатной расстановкой, сведения о выплате заработной платы, премировании; выписки по всем банковским счетам за 2018-2023 гг., включая выписку по счету о накоплении взносов на капитальный ремонт, с возложением на истцов оплаты получения таких выписок при ее наличии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 зарегистрирована и является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец ФИО2 зарегистрирована и является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирными домами № 8 корпуса 1, 2, 3, 4 по адрес осуществляет ответчик. 02 марта 2020 года комиссией в составе управляющего, коменданта ТСЖ «Покровское-Глебово», истца ФИО2 был составлен Акт осмотра, согласно которого в кв. 20, расположенной по адресу: Москва, адрес, обнаружена протечка воды с балкона верхнего этажа кв. 23, на балконе кв. 20, над дверным и оконным проемом, имеются следы воды в виде капель 2 кв.м. В комнате, примыкающей к балкону, на стене и потолке видны следы желтого цвета, площадью 1 кв. м., между стенкой и плинтусом имеются щели 3 м/п, на полу, на паркетном покрытии имеются щели 2 кв. м. 18 января 2023 года Московским городским судом по результату рассмотрения и разрешения гражданского дела 02-16/2021 (производство 33-80/2023), возбужденного на основании определения Тушинского районного суда адрес о принятии к производству искового заявления АО «СК «ПАРИ» к фио, ***, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ущерба в порядке суброгации в размере ***, расходов по уплате госпошлины в размере ***, было вынесено решение, которым взысканы с ТСЖ «Покровское-Глебово» в пользу АО «СК «ПАРИ» в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, в порядке суброгации денежные средства в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. Приблизительный размер суммы взыскания составил около сумма Согласно выводам заключения экспертов ООО «Первая Экспертная Компания» № 165/2022 причиной залива, произошедшего в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, является проникновение влаги внутрь фасадной стены в результате отсутствия герметичности покрытия на примыкании архитектурных элементов ограждения кровли, карнизов над квартирой № 25 в уровне 6-го этажа. По мнению истцов, бездействие товарищества на протяжении длительного времени привело к материальному ущербу в виде взысканных денежных средств, искажении архитектурного облика домов, порчи общедомового имущества. 28 марта 2023 года в адрес ответчика подано заявление, из которого следует, что общедомовое имущество по состоянию на 23 марта 2023 года в 41 месте находится в не удовлетворительном или аварийном состоянии. Несмотря на изложенное сотрудниками ответчика никакие акты с целью фиксации нарушений не составлены, сами нарушения устранены частично. В адрес ответчика направлен запрос на предоставление возможности по ознакомлению с документацией общества о деятельности за 2018-2023 годы. Запрос удовлетворен не был, в связи с чем истцы обратились в суд с иском.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

С 01.07.2019 года на территориях всех субъектов РФ информация размещается на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

В разделе 10 Приказа перечислена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в том числе информация касательно внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, а именно: физический износ (при наличии), год проведения последнего капитального ремонта (при наличии), тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения: физический износ (при наличии), стояки: физический износ (при наличии), изолированные/неизолированные, запорная арматура: физический износ (при наличии), информация о наличии/отсутствии полотенцесушителей; сведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования, определяющих степень благоустройства многоквартирного дома (с указанием источника информации): оборудован/не оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения (электроводонагревателями), оборудован/не оборудован электроотопительными установками для целей горячего водоснабжения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована и является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец ФИО2 зарегистрирована и является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 17-20).

Управляющей организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и управлению многоквартирными домами № 8 корпуса 1, 2, 3, 4 по адрес в адрес является ТСЖ «Покровское-Глебово».

05.04.2023 года ФИО2 обратилась в ТСЖ «Покровское-Глебово» с заявлением о предоставлении ей актуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес и корп. 2, с целью созыва и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий сведения по каждому собственнику и по каждому жилом и нежилому помещению в указанном доме (л.д. 33).

Разрешая требование о предоставлении актуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме, суд полагает, что доказательств нарушения прав истцов не представлено, поскольку 06 апреля 2023 года с сопроводительным письмом истцам предоставлен запрошенный реестр членов товарищества со всеми сведениями, позволяющими идентифицировать членом товарищества, а также сведениями о размерах принадлежащих им долей в праве собственности. Также истцам было сообщено, что оригиналы решений протоколов собраний ТСЖ были сданы и находятся в Государственной жилищной инспекции адрес (л.д. 81-83).

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения требований о предоставлении бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2018-2023 годы, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), гражданско-правовые договоры, заключенные в период в 2018 - 2023 годах, с дополнительными соглашениями, актами, подтверждением оплаты, на основании которых расходовались денежные средства товарищества; заключения ревизионных комиссий товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосований на общих собраниях членов товарищества за 2018 - 2023 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; штатное расписание со штатной расстановкой, сведения о выплате заработной платы, премировании, поскольку в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что вся необходимая информация размещена на официальном сайте Государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности https://bo.nalog.ru/, официальном сайте адрес раскрытия информации ГИС ЖКХ - www.dom.gosuslugi.ru и сайте ТСЖ «Покровское-Глебово» https://www.pokrovskoe-glebovo.msk.ru, а иного суду не представлено.

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что частично указанные в исковом заявлении документы были предоставлены истцам, за исключением выписок по всем банковским счетам за 2018-2023 год.

Однако оснований для удовлетворения данной части исковых требований суд также не усматривает, поскольку исходя из положений ст. 143.1 ЖК РФ данные документы не отнесены к перечню информации, подлежащей раскрытию. Кроме того, данные сведения защищены банковской тайной.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Покровское-Глебово» об обязании предоставить документы для ознакомления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 23 августа 2023 года