Дело № 2-2261/2022 г.
УИД 33RS0014-01-2022-003043-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года город Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Большаковой Ю.А.
при секретаре Завьяловой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Русановой Л.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит сохранить квартиру, .... в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом, подготовленным 10.10.2022 ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по указанному адресу. С целью благоустройства жилого помещения в квартире была произведена перепланировка квартиры, которая соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает прав, свобод и интересов других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Просит удовлетворить исковые требования в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Русанова Л.И. просила удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что администрация округа Муром, оценив характер произведенных истцом работ и представленные доказательства, полагает, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, соответствует требованиям действующего законодательства. Условия проживания остальных жильцов дома не нарушены, в связи с чем, администрация округа Муром считает возможным оставить решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, сходя из следующего.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - ....
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка: ....
Согласно письму и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром (номер) от 13 октября 2022 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром полномочия по приемке самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения у органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством отсутствуют.
Из выводов технического заключения ООО «Вариант-Проект» № 14/5-22-ТЗ от 2022г. следует, что в ходе перепланировки основные несущие и ограждающие конструкции квартиры и в целом жилого дома не затрагивались и согласно ГОСТ 31937- 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», находятся в работоспособном состоянии. Общее имущество дома в своем объеме не уменьшилось. Деформаций и повреждений несущих конструкций в квартире (номер) не обнаружено. Перепланировка повысила благоустройство и комфортность проживания в квартире и в основном, отвечает требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические гребования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно- противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий.
В ходе обследования также установлено, что произведенная перепланировка в квартире не нарушает положения ст.89 «Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным выходам и аварийным выходам» ФЗ РФ №123 от 22.07.2007 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п.6.1 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (СП 1.13130.2020). Произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Порядок согласования, получения соответствующего решения о согласовании и порядок завершения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрен положениями ст. ст. 26-28 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, .... удовлетворить.
Сохранить квартиру, .... в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим планом, подготовленным 10.10.2022 ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2022 года.
Председательствующий Ю.А. Большакова