Дело №
УИД 50RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре Шадриной Е.Р.,
с участием помощника Ногинского городского прокурора Жадько К.С.,
представителя истца ФИО1 - адвоката Корнеевой Н.В., представившей удостоверение и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>.
В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что она является собственником жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>. Основанием возникновения права собственности истца является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенный в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 03.12.2018г. была сделана запись о регистрации права за №. Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы родственники истца: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и бывшая супруга ее брата - ФИО2, которая фактически проживает в указанном жилом помещении. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, поскольку брак между ФИО2 и братом истца – ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени истец прекратила общаться с ответчиком, не ведет с ней общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, что является основанием для прекращения права ответчика пользования жилым помещением, собственником которого является истец, и выселении ответчика из данного жилого помещения.
ФИО1 просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг адвоката в размере 60 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя адвоката Корнеевой Н.В., действующей на основании ордера, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом, судебной повесткой, телефонограммой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.
Третье лицо отдел ГУМВД России по <адрес> территориальный пункт 2 в судебное заседание не явилось, о слушании дела судом извещено надлежащим образом.
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника Ногинского городского прокурора Жадько К.С., который считает требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.3, 4-7).
В спорной квартире зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 расторгла брак с братом истца – ФИО3, в связи с чем ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства и с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>, а поэтому требование о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО2 в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коими ответчики не являются.
Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, суд полагает требование истца о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>, подлежащим удовлетворению.
По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом расходы на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны - в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункты 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Учитывая объем исковых требований, оказанных представителем услуг и времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, а также сложность дела (категорию спора и применяемое при его разрешении законодательство, фактические обстоятельства дела и его объемность), продолжительность его рассмотрения и количество судебных заседаний, - суд полагает необходимым определить размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, в 30 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплате услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходы на оплате услуг представителя в большем размере - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Гаврилова Е.В.