Решение по делу № 2-3890/2023 от 16.10.2023

Дело №...

УИД 54RS0№...-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Григораша Н.В.,

при секретаре Колистратовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МахмаджоноваИдибекаАбдуназаровича к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 328 кв.м., расположенныйпо адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка», участок №.... В обоснование исковых требований указал следующее.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Калинка», за ним закреплен участок №..., площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка».

Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, с соседними землепользователями границы согласованы.

Ему выдана членская книжка №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СТ «Калинка» на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд» и государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ A-I №.... Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Однако администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу было отказано.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель третьего лица СТ «Калинка» - ФИО2 не возражал против удовлетворения требований, подтвердил изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Государственным актом на право пользования землей А-I №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому авиационному заводу им. В.П. Чкалова отведен земельный участок площадью 30 гав бессрочное и бесплатное пользование длясадоводческого товарищества «Золотая Горка».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд» разрешено разукрупнить садоводческое товарищество «Золотая Горка» завода им. Чкалова на общей площади 33,9 га на 2 садоводческих товарищества «Золотая Горка» завода им. Чкалова на общей площади 33,9 га и садоводческое товарищество «Калинка» завода им. Чкалова на общей площади 30,0 га без изменения использования земель.

Согласно выписки из протокола общего собранияСТ «Калинка» от 25.10.2022ФИО1 является членом СТ «Калинка» и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок, площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка», участок №...; ФИО1 был принят в члены СТ «Калинка» в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения общего собрания в 2020 году, земельный участок не приватизирован, находится в границах земельного участка, отведенного постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 1992 г.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка», участок №...,расположен в границах кадастрового квартала 54:19:120401, площадь земельного участка составляет 328 кв.м., имеет следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

№...

Земельный участок расположен в границах территории СНТ «Калинка».

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СТ «Калинка» и факт владения им истцом подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода и представленные суду справки подтверждают доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, суд признает доказанным фактом, что ФИО1 является членом СТ «Калинка», открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано не позднее 1990 года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В материалы дела ответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что ранее спорный земельный участок был приватизирован иным лицом либо предоставлен на основании постановления в собственность иному физическому лицу.

Истцом в материалы дела представлена копия членской книжки, а также выписка из протокола, из которых следует, что именно истец ФИО1 является членом СТ «Калинка» и ему в пользование предоставлен спорный земельный участок.

Кроме того, истцом представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что спорный земельный участок расположен в границах СТ «Калинка», предоставленного обществу до 2001 года. Данное заключение ответчиком не оспорено, иного в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МахмаджоноваИдибекаАбдуназаровича к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за МахмаджоновымИдибекомАбдуназаровичем право собственности на земельный участок №..., площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка», кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, выди разрешенного использования – для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Н.В. Григораш