№2- 3826/2022

64RS0047-01-2022-005080-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова, в составе:

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при помощнике судьи Ватютовой А.Л.,

с участием представителя истцов ФИО2, представителя ответчиков адвоката Пчелкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые ранее проживали в спорном жилом помещении, выехали из него, но не снялись с регистрационного учета.

Ответчики не являются членами их семьи, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в спорном жилом помещении после приобретения его истцами в собственность не проживают.

Просят прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, их интересы по доверенности представляла ФИО2, которая исковые требования поддержала, суду дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, так же пояснила, что ФИО5 в настоящее время проживает во Франции, фактическое проживание ответчика ФИО7 не известно, родственные связи с бывшим собственником утрачены. Ответчики членами семьи истцов и их родственниками не являются. Вещи ответчиков при продаже спорного жилого помещения были уничтожены бывшим бухгалтером умершего мужа бывшего собственника, по его просьбе.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск суду не представили, о дне судебного заседания были извещены по месту регистрации. В виду того, что дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в дела в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Пчелкина Е.П. исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что место жительства ответчиков и их отношение к иску ей не известно.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск суду не представило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО8 (общая совместная собственность)., основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи от <дата>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> ФИО3, ФИО8 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО5- 1/6 доля, ФИО9- 5/6 долей (л.д.26).

Согласно п.3.7 договора на момент его подписания в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО6, ФИО5, которые обязуются выписаться в течение 3 рабочих дней после регистрации перехода права собственности.

Лица, сохраняющие право пользования Объектом после перехода к покупателю права собственности на Объект, в том числе, в соответствии со ст. 292 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют (п.3.6 договора).

Согласно справки, выданной <данные изъяты>» (л.д.29), в спорное жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении вместе с ними не проживают, выбыли из спорного жилого помещения до приобретения истцами жилого помещения.

Доводы истцов подтверждаются: показаниями свидетеля ФИО1, суду показавшей, что она являлась бухгалтером мужа ответчицы ФИО5, который был собственником спорного жилого помещения, он умер в <дата>, после его смерти истица и её дочь ФИО10 вступили в права наследства на указанную в иске квартиру. ФИО5 последний раз в спорном жилом помещении была в <дата>, ее сын ФИО6 не был еще больше времени, где он фактически проживает не известно. ФИО5 проживает во Франции. По просьбе ФИО5 она при продаже квартиры уничтожила их личные вещи, оставшиеся в квартире.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению, поскольку они не являются членами семьи истцов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №) к ФИО5 (паспорт серия №), ФИО6 (страховой номер индивидуального лицевого счета – №) о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО5, ФИО6 пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основаниям для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд г. Саратова путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья М.Н. Маштакова