Решение по делу № 2-2401/2023 от 13.12.2023 - о возложении обязанности, взыскании денежных средств.

Гражданское дело № 2-2401/2023

УИД 74RS0030-01-2023-002472-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 13 декабря 2023 года

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Фадеевой О.В.,

при секретаре Ильгамовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Начало" о возложении обязанности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО26 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Начало" (далее - ООО УК "Начало"), с учетом уточненных требований, о возложении обязанности, взыскании денежных средств.

В обоснование требований истцы указывают на то, что являются собственниками домов, расположенных в <...> в границах поселка "Зеленая долина". Ответчик осуществляет услуги по обслуживанию имущества общего пользования на территории поселка по договорам, которые в различное время заключались с собственниками недвижимости, в том числе, истцами. До 2020 года всем собственникам индивидуальных жилых домов в поселке "Зеленая долина" оплата услуг начислялась исходя из стоимости 07 рублей 72 копейки за один квадратный метр площади дома (квартиры) плюс 280 рублей за услуги по охране. В июне 2020 года управляющая компания в одностороннем порядке изменила тариф, повысив его до 1500 рублей. Апелляционным определением от 20 февраля 2023 года признаны незаконными действия ответчика по одностороннему увеличению тарифа на услуги по содержанию общего имущества поселка "Зеленая долина" до 1500 рублей. Просят обязать управляющую компанию производить начисление сумм ежемесячной оплаты за услуги по содержанию общего имущества поселка исходя из расчета 07 рублей 72 копейки за один квадратный метр жилого помещения, взыскать с ООО УК "Начало" переплату по услугам по содержанию общего имущества поселка "Зеленая долина" за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в пользу ФИО1 в размере 16630 рублей 30 копеек, ФИО2 в размере 9210 рублей 65 копеек, ФИО3 в размере 17242 рублей 75 копеек, ФИО4 в размере 24688 рублей 70 копеек, ФИО5 в размере 19519 рублей 66 копеек, ФИО7 в размере 4148 рублей 66 копеек, ФИО8 в размере 24799 рублей 87 копеек, ФИО9 в размере 21782 рублей 04 копеек, ФИО11 в размере 18660 рублей 91 копейки, ФИО12 в размере 897 рублей 69 копеек, ФИО13 в размере 26605 рублей 33 копеек, ФИО14 в размере 19074 рублей 72 копеек, ФИО15 в размере 19692 рублей 23 копеек, ФИО16 в размере 24660 рублей 91 копейки, ФИО17 в размере 15562 рублей 34 копеек, ФИО18 в размере 20353 рублей 92 копеек, ФИО19 в размере 15174 рублей 93 копеек, ФИО20 в размере 11568 рублей 14 копеек, ФИО21 в размере 20656 рублей 60 копеек, ФИО23 в размере 14630 рублей 30 копеек, ФИО24 в размере 20437 рублей 30 копеек, ФИО25 в размере 21348 рублей 54 копеек, ФИО27 в размере 6869 рублей 75 копеек, ФИО28 в размере 18633 рублей 12 копеек, ФИО29 в размере 15826 рублей 13 копеек, ФИО22 в размере 3861 рубля 76 копеек, ФИО30 в размере 24605 рублей 33 копеек, ФИО26 в размере 13036 рублей 22 копеек.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО26 при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимали.

Представитель истцов - адвокат Проскура Е.А., действующая на основании ордеров, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика ООО УК "Начало" - ФИО31, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что ООО УК "Начало" выполняет работы и оказывает услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в поселке "Зеленая долина", добросовестно и разумно выполняет принятые на себя обязательства, оказывает весь комплекс услуг, предусмотренный договором. Поскольку поселок является комплексной продолжающейся застройкой, в ходе которой постоянно выполняются работы по благоустройству территории. Эксплуатация жилых домов (домовладений) невозможна без функционирования всех объектов инфраструктуры, возведенных для обслуживания всех коттеджей, расположенных в поселке "Зеленая долина". Для надлежащего содержания и эксплуатации указанных объектов всем собственникам домовладений сообща необходимо нести соответствующие расходы, оплачивать услуги обслуживающей организации.

Между ООО УК "Начало" и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО26 были заключены договоры на оказание услуг по содержанию поселка "Зеленая долина", где цена услуг сторонами не была определена.

Условие о цене оказываемых услуг не является существенным условием договора возмездного оказания услуг. Когда в договоре нет прямого указания о цене и она не может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

Очевидно, что утвержденная общим собранием собственников земельных участков поселка "Зеленая долина" (протокол от 08 декабря 2017 года) ставка по тарифу за содержание и ремонт имущества общего пользования, в связи с изменением экономической ситуации и инфляционными процессами в стране перестала отвечать критериям экономической обоснованности и разумности, а также не соответствовала объему работ и финансовых затрат на обслуживание имущества общего пользования собственников земельных участков поселка. Управляющая компания с 01 июля 2020 года повысила тариф до 1500 рублей, что является экономически обоснованным, повышение произошло впервые с 2017 года. Объявление о повышении тарифа было опубликовано в открытом доступе, на официальном Интернет-сайте организации, информационных стендах.

В заключенном с истцом ФИО11 договоре обозначена сумма тарифа при оказании услуг в размере 07 рублей 72 копейки за квадратный метр плюс 280 рублей за контрольно-пропускной режим, однако, ФИО11 в связи с этим сделан перерасчет.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО24 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.40а).

ФИО23 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (т.1 л.д.48).

ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.52).

ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.60-61).

ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.75).

ФИО6, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> и <данные изъяты> доле в праве собственности соответственно (т.1 л.д.76, 77).

ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.88).

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.92).

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.92).

ФИО22 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.102-103).

ФИО26 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.109-110).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.114).

ФИО20 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.125-126).

ФИО21 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.127).

ФИО27 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.141).

ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.143).

ФИО28 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.155-156).

ФИО29 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.162).

ФИО19 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.169).

ФИО30 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.177).

ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.182).

ФИО18 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.189 оборот).

ФИО17 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.191).

ФИО16 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.201).

ФИО15 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.209).

ФИО14 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.219).

ФИО32 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.228-229).

ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.234-235).

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.236-237).

ООО "УК "Западный-1" заключены договоры управления индивидуальными жилыми домами: ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24 (т.1 л.д.40а-42), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО23 (т.1 л.д.46-47), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (т.1 л.д.73-74), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО7 (т.1 л.д.81-82), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (т.1 л.д.86-87), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (т.1 л.д.89-90), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (т.1 л.д.98-99), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО22 (т.1 л.д.104-105), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО26 (т.1 л.д.112-113), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО20 (т.1 л.д.121-122), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО27 (т.1 л.д.133-134), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 (т.1 л.д.149-150), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО28 (т.1 л.д.157-158), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО19 (т.1 л.д.166-168), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО30 (т.1 л.д.173-176), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (т.1 л.д.180-181), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18 (т.1 л.д.185-187), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17 (т.1 л.д.197-198), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 (т.1 л.д.204-205), в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 (т.1 л.д.207-208), в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14 (т.1 л.д.214-216), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО25 (т.1 л.д.226-227). Данные договоры не содержат указание на размер платы за содержание поселка и тариф на коммунальные услуги.

Управляющей компанией с ФИО3 и ФИО12 договоры управления индивидуальными жилыми домами не заключались, что сторонами не оспаривается.

Приказом директора ООО УК "Западный-1" за № от 05 июня 2012 года, установлен тариф на содержание и текущий ремонт в сумме 07 рублей 72 копейки.

Приказом директора ООО УК "Западный-1" за № от 29 декабря 2012 года установлен тариф на охрану общего имущества в размере 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками объектов недвижимости поселка "Зеленая Долина" было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования. На повестку собрания, в том числе, был вынесен вопрос о выборе способа управления и управляющей организации (т.2 л.д.141-144).

Общим собранием собственников земельных участков, расположенных по адресу: г. Магнитогорск, Правобережный район, западнее коллективных садов "Дружба" (протокол № 08 декабря 2017 года) избран способ управления - управляющая компания. В качестве управляющей компании избрана ООО УК "Западный-1".

Этим же решением общего собрания утверждена плата за содержание территории и ремонт имущества общего пользования в размере 07 рублей 95 копеек с 1 квадратного метра жилого дома (т.2 л.д.142 оборот), а также утверждена ежемесячная плата за контрольно-пропускной режим въезжающего/выезжающего транспорта с территории поселка "Зеленая долина" в размере 265 рублей с одного жилого помещения, индивидуального дома (участка) (т.2 л.д.143 оборот).

На основании решения единственного участника ООО "УК "Западный-1" от 08 августа 2018 года наименование организации изменено на ООО "УК "Начало" (т.2 л.д.1-3).

28 мая 2019 года с ФИО11 (т.1 л.д.62-67) с приложением в котором указана плата за содержание поселка и тариф на коммунальные услуги в размере 280 рублей за оплату контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка, 07 рублей 72 копейки с 1 квадратного метра за содержание и текущий ремонт, уборку и благоустройство территории поселка, проезжей части автомобильных дорог, мест общего пользования территории поселка, объектов для отдыха, детских игровых и спортивных площадок, зон зеленых насаждений, сооружений контрольно-пропускных пунктов, спортивных площадок (т.1 л.д.66)

Приказом № директора ООО "УК "Начало" от 09 июня 2020 года, в соответствии с п.5.5 типового договора оказания услуг по содержанию поселка "Зеленая Долина" и на основании "Отчета по финансовому обоснованию тарифа на оказание услуг по содержанию поселка "Зеленая Долина", с 01 июля 2020 года установлен тариф на оказание услуг по содержанию поселка "Зеленая Долина" в сумме 1500 рублей.

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 16 марта 2022 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 20 февраля 2023 года признано незаконным одностороннее увеличение тарифов на услуги по содержанию общего имущества поселка "Зеленая долина" в г. Магнитогорске до 1500 рублей.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешая заявленные истцами требования о взыскании с ООО УК "Начало" переплаты за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в связи с незаконным увеличением тарифа, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В материалы дела ответчиком представлены карточки расчетов по лицевым счетам истцов за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2023 года (т.2 л.д.57-112), из которых усматривается оплата услуг по содержанию общего имущества и задолженность на 01 июля 2020 года. Отраженная в указанных карточках и учтенная ответчиком оплата, а также имеющаяся задолженность на 01 июля 2020 года представителем истца не оспаривается.

В отношении ФИО23 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 32592 рубля 35 копеек ((площадь 83,8 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 51791,32 руб. (оплата за спорный период) - 32592,35 руб. - 3791,32 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 15407,65 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 14630 рублей 30 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО3 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29976 рублей 80 копеек ((площадь 74,4 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 49708,74 руб. (оплата за спорный период) - 29976,80 руб. - 1708,74 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 18023,20 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 17242 рублей 75 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО15 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29976 рублей 80 копеек ((площадь 74,4 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 51581,08 руб. (оплата за спорный период) - 29976,80 руб. - 1131,60 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 20472,68 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 19692 рублей 23 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО9 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29948 рублей 98 копеек ((площадь 74,3 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 54948,52 руб. (оплата за спорный период) - 29948,98 руб. - 2437,02 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 22562,52 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 21782 рублей 04 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО32 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27138 рублей 65 копеек ((площадь 64,2 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 50075,18 руб. (оплата за спорный период) - 27138,65 руб. - 804,18 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 22132,35 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 21348 рублей 54 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО27 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29782 рубля 03 копейки ((площадь 73,7 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 38512,61 руб. (оплата за спорный период) - 29782,03 руб. - 1080,16 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 7650,42 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 6869 рублей 75 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО17 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 32648 рублей 00 копеек ((площадь 84 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 52856,07 руб. (оплата за спорный период) - 32648,00 руб. - 3868,45 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 16339,62 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 15562 рублей 34 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО18 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29865 рублей 50 копеек ((площадь 74 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 53551,53 руб. (оплата за спорный период) - 29865,50 руб. - 2551,53 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 21134,50 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 20353 рублей 92 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО4 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27027 рублей 35 копеек ((площадь 63,8 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 53300,00 руб. (оплата за спорный период) - 27027,35 руб. - 800,00 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 25472,65 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 24688 рублей 70 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО29 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29893 рубля 33 копейки ((площадь 74,1 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 47352,05 руб. (оплата за спорный период) - 29893,33 руб. - 852,05 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 16606,67 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 15826 рублей 13 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО19 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27138 рублей 65 копеек ((площадь 64,2 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 43873,40 руб. (оплата за спорный период) - 27138,65 руб. - 776,01 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 15958,74 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 15174 рублей 93 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО13 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27110 рублей 83 копейки ((площадь 64,1 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 53274,85 руб. (оплата за спорный период) - 27110,83 руб. - 774,85 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 25389,18 руб.

Подлежит взысканию сумма в размере 25389 рублей 18 копеек.

В отношении ФИО20 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29893 рубля 33 копейки ((площадь 74,1 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 55039,06 руб. (оплата за спорный период) - 29893,33 руб. - 12797,06 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 12348,67 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 11568 рублей 14 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО6 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 30338 рублей 53 копейки ((площадь 75,7 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 36966,00 руб. (оплата за спорный период) - 30338,53 руб. - 1728,80 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 4898,67 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 4148 рублей 66 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО12 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27194 рубля 30 копеек ((площадь 64,4 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 29652,91 руб. (оплата за спорный период) - 27194,30 руб. - 777,17 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 1681,44 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 897 рублей 69 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО11 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного договором, составляет 27065 рублей 78 копеек ((площадь 63,9 кв.м. х на тариф 7,72 руб. х 35 месяцев) + (280 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 47300,00 руб. (оплата за спорный период) - 27065,78 руб. - 800,00 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 19434,22 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 18660 рублей 91 копейки в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО2 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 32814 рублей 95 копеек ((площадь 84,6 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 43933,11 руб. (оплата за спорный период) - 32814,95 руб. - 1130,43 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 9987,73 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 9210 рублей 65 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО22 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 26888 рублей 23 копейки ((площадь 63,3 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 30669,64 руб. (оплата за спорный период) - 26888,23 руб. - 3074,72 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 706,69 руб.

Подлежит взысканию сумма в размере 706 рублей 69 копеек.

В отношении ФИО21 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27138 рублей 65 копеек ((площадь 64,2 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 49579,06 руб. (оплата за спорный период) - 27138,65 руб. - 1000,00 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 21440,41 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 20656 рублей 60 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО16 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27055 рублей 18 копеек ((площадь 63,9 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 53273,31 руб. (оплата за спорный период) - 27055,18 руб. - 773,31 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 25444,82 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 24660 рублей 91 копейки в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО28 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 27083 рубля 00 копеек ((площадь 64 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 47274,92 руб. (оплата за спорный период) - 27083,00 руб. - 774,92 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 19417,00 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 18633 рублей 12 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО1 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 32592 рубля 35 копеек ((площадь 83,8 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 53707,76 руб. (оплата за спорный период) - 32592,35 руб. - 3707,76 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 17407,65 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 16630 рублей 30 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО5 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29754 рубля 20 копеек ((площадь 73,6 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 52599,14 руб. (оплата за спорный период) - 29754,20 руб. - 2544,57 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 20300,37 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 19519 рублей 66 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО24 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29782 рубля 03 копейки ((площадь 73,7 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 59937,52 руб. (оплата за спорный период) - 29782,03 руб. - 8937,52 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 21217,97 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 20437 рублей 30 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО8 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 26916 рублей 05 копеек ((площадь 63,4 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 53293,34 руб. (оплата за спорный период) - 26916,05 руб. - 793,34 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 25583,95 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 24799 рублей 87 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО26 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 29865 рублей 50 копеек ((площадь 74 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 45384,86 руб. (оплата за спорный период) - 29865,50 руб. - 1702,56 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 13816,80 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 13036 рублей 22 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО14 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 32648 рублей 00 копеек ((площадь 84 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 54520,00 руб. (оплата за спорный период) - 32648,00 руб. - 2020,00 руб. (задолженность на 01 июля 2020 года) = 19852,00 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 19074 рублей 72 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отношении ФИО30 стоимость услуг по содержанию общего имущества исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников недвижимости от 08 декабря 2017 года, которое никем не оспорено, составляет 26832 рублей 58 копеек ((площадь 63,1 кв.м. х на тариф 7,95 руб. х 35 месяцев) + (265 руб. охрана х 35 месяцев).

Таким образом, переплата составила: 52500,00 руб. (оплата за спорный период) - 26832,58 руб. = 25667,42 руб.

Вместе с тем, подлежит взысканию сумма в размере 24605 рублей 33 копеек в пределах заявленной суммы с учетом требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку решением общего собрания от 08 декабря 2017 года установленный тариф на содержание общего имущества никем не оспорен и не отменен, повышение тарифа до 1500 рублей судебным решением признано незаконным, требования истцов о возложении обязанностей на ответчика производить начисление сумм ежемесячной оплаты за услуги по содержанию общего имущества поселка, исходя из расчета 07 рублей 72 копейки за один квадратный метр не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО26 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Начало" о возложении обязанности, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью Управляющая компания "Начало" (ИНН <данные изъяты>) переплату по услугам по содержанию общего имущества поселка "Зеленая долина" в г. Магнитогорске за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в пользу ФИО1 в размере 16630 рублей 30 копеек, ФИО2 в размере 9210 рублей 65 копеек, ФИО3 в размере 17242 рублей 75 копеек, ФИО4 в размере 24688 рублей 70 копеек, ФИО5 размере 19519 рублей 66 копеек, ФИО7 в размере 4148 рублей 66 копеек, ФИО8 в размере 24799 рублей 87 копеек, ФИО9 в размере 21782 рублей 04 копеек, ФИО11 в размере 18660 рублей 91 копейки, ФИО12 в размере 897 рублей 69 копеек, ФИО13 в размере 25389 рублей 18 копеек, ФИО14 в размере 19074 рублей 72 копеек, ФИО15 в размере 19692 рублей 23 копеек, ФИО16 в размере 24660 рублей 91 копейки, ФИО17 в размере 15562 рублей 34 копеек, ФИО18 в размере 20353 рублей 92 копеек, ФИО19 в размере 15174 рублей 93 копеек, ФИО20 в размере 11568 рублей 14 копеек, ФИО21 в размере 20656 рублей 60 копеек, ФИО22 в размере 706 рублей 69 копеек, ФИО23 в размере 14630 рублей 30 копеек, ФИО24 в размере 20437 рублей 30 копеек, ФИО25 в размере 21348 рублей 54 копеек, ФИО27 в размере 6869 рублей 75 копеек, ФИО28 в размере 18633 рублей 12 копеек, ФИО29 в размере 15826 рублей 13 копеек, ФИО30 в размере 24605 рублей 33 копеек, ФИО26 в размере 13036 рублей 22 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о возложении обязанности отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью Управляющая компания "Начало" (ИНН <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2024 года.