УИД: 77RS0030-02-2025-006991-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3340/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о предоставлении доступа,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа, мотивируя тем, что стороны являются владельцами жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, а именно истцу принадлежит квартира № 75, ответчику - квартира № 74. По мнению истца, ответчик нарушает его права, допуская нарушение санитарно-эпидемиологических правил, связанных с захламлением мусором и ненадлежащим содержанием жилого помещения в виде квартиры № 74. Истец полагает, что для восстановления его прав требуется обязать ответчика предоставить доступ в принадлежащую ему квартиру № 74 для проведения необходимых мероприятий по уборке помещения, вывозу мусора и санитарной обработке квартиры.

Истец просит суд:

- обязать ФИО2 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, представителям ГБУ адрес Хамовники» и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес с целью проведения необходимых мероприятий по уборке помещения, вывозу мусора и санитарной обработке квартиры;

- в случае невозможности представления доступа представителям ГБУ адрес Хамовники» и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес представить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес жителям подъезда № 4 МКД - а именно собственникам квартир №№ 73, 75, 77 фио, ФИО1, ФИО3, фио с целью проведения необходимых мероприятий по уборке помещения, вывозу мусора и санитарной обработке квартиры.

- обязать ФИО2 использовать принадлежащую ему квартиру по целевому назначению - для собственного проживания и проживания своей матери, фио;

- взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление об отложении слушания дела в связи с занятостью представителя ФИО4 Учитывая, что истец имел возможность организовать явку в суд другого представителя в случае занятости ФИО4 или явиться сам, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту нахождения, но доказательств уважительности причин неявки в суд не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно, в том числе, обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны являются владельцами жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, а именно истцу принадлежит квартира № 75, ответчику - квартира № 74.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик нарушает санитарно-эпидемиологические правила, связанные с захламлением мусором и ненадлежащим содержанием жилого помещения в виде квартиры № 74, препятствует уборке помещения, вывозу мусора и санитарной обработке квартиры № 74, нарушая права жителей многоквартирного дома, распложённого по адресу: адрес, включая истца.

Между тем данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, в нарушение ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств нарушения ответчиком санитарно-эпидемиологических требований к содержанию жилых помещений суду представлено не было и в материалах дела не имеется, а представленные истцом документы не содержат никаких сведений о нарушении ответчиком санитарно-эпидемиологических требований к содержанию жилых помещений, бесхозяйного обращения с квартирой № 74.

При этом из материалов дела следует, что каких-либо уведомлений (предписаний) о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в отношении ответчика не выносилось, состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 6.4 КоАП РФ, в действиях ФИО2 не установлен, согласия на уборку помещения, вывоз мусора, санитарную обработку квартиры № 74 истцом от ответчика не получено.

Кроме того, согласно материалам дела истец не является управляющей компанией и лицом, которому в соответствии с ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, подлежит предоставлению доступ в жилые помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в силу действующего законодательства жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, никаких оснований для удовлетворения исковых требований у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 06 февраля 2026 года.

Судья Бугынин Г.Г.