№

УИД №RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Кассиопея», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» в ФИО3 территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате,

установил:

Истец обратилась с названным иском к ответчикам ФИО1, ООО «Управляющая компания <адрес> №», указав в обоснование, что она являются собственником ? долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>8. Ответчик является собственником ? доли указанного жилого помещения. Ответчик длительный период не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. В соответствии с нормами жилищного законодательства каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ввиду того, что между ФИО3, проживающими в указанном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании вышеизложенного истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>8 между собственниками исходя из доли в праве каждого собственника. Обязать ООО «Управляющая компания <адрес> №» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт в ФИО3 территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор». Наименование ответчика ООО «Управляющая компания <адрес> №» изменено на ООО УК «Кассиопея»».

Требования уточнены и изложены в следующей редакции: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>7 с возложением обязанности: на ФИО2 по оплате ? доли начислений за содержание жилого помещения, тепловую энергию, капитальный ремонт, ? доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами; на ФИО1 по оплате ? доли начислений за содержание жилого помещения, тепловую энергию, капитальный ремонт, 1/4 доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами. Обязать КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ООО «Кассиопея» выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлялись, причины не явки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>8 (выписка из ЕГРН). Иным собственником вышеуказанного жилого помещения в размере ? доли является ФИО1.

Как указывает истец соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из текста искового заявления, досудебного соглашения о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг между сособственниками достигнуть не удалось, однако ответчик ФИО5 не возражает против определения размера на участие в расходах по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платёжных документов ФИО2 и ФИО1 соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Кассиопея», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» в ФИО3 территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> за ФИО2 в размере ? доли, за ФИО1 Николавной в размере ? доли..

Обязать ООО УК «Кассиопея», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» в ФИО3 территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>8 с ФИО2 и ФИО1 соразмерно принадлежащим им долям.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Струкова О.А.