Решение по делу № 2-706/2025 от 23.05.2025 - об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью путём, признания гражданина утратившим право, пользования жилым помещением.

Дело № 2-706/2025

УИД 91RS0009-01 -2025-000524-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при помощнике судьи Петрийчук Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью путём, признания гражданина утратившим право, пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ФИО2, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью, путём, признания гражданина утратившим право, пользования жилым помещением.

В обоснование, заявленных исковых требований, указал суду, что истец ФИО4, является собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из Госреестра сделок, извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По данному адресу, зарегистрирован сын истца: ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ г. сын ФИО4, в данной квартире не проживает, добровольно выехав за пределы РФ, и больше за эти годы он не приезжал.

Коммунальные услуги ФИО2, не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несёт. Все коммунальные расходы несёт ФИО4, путём, перечисления средств со счёта жены: ФИО3, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В настоящее время ФИО4, имеет намерение продать эту квартиру, в связи, с необходимостью приобретения жилья в другом городе для старшего сына, где он в настоящее время учится. Попытки, решить вопрос о снятии с регистрационного учёта во внесудебном порядке, результата не дали. Ответчик не отказывается это сделать, не приезжает, доверенность не направляет. Точное его место нахождения ФИО4, не известно, так как, он много разъезжает по разным странам. Вещи ФИО2, в квартире отсутствуют.

ФИО2, выехал из квартиры по собственной инициативе. Попыток вселиться, никогда не принимал. Препятствий, по вселению, ему никто не чинил. Какой-либо спор о проживании в данной квартире ФИО2, между сторонами отсутствует.

Факт, не проживания ответчика, подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным свидетелями.

Соглашение о пользовании спорным жильём между ФИО4, и ФИО2 не заключалось. Регистрация в квартире ФИО2, препятствует ФИО4 в праве, распорядится своей собственностью по своему усмотрению, а также, приводит к дополнительным расходам на жильё.

Истец ФИО4 просит суд: устранить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствие в пользовании и распоряжении квартирой №, в <адрес>, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право, пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Истец ФИО4, не прибыл в судебное заседание, извещен судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4, предоставил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, в связи, с вахтовым методом работы.

Истец обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3, которая, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дала суду пояснения аналогичные, указанным в иске. Дополнительно пояснила суду, что она является супругой истца ФИО4 и матерью ответчика ФИО2, который уехал в другое место жительства около 2-х лет назад. В настоящее время их семья хочет продать свою квартиру и переехать проживать к старшему сыну. Если, сын ФИО2, решит вернуться в РФ и приедет, то, они зарегистрируют его по их месту жительства. В настоящее время, семья самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, направил суду заявление, в котором заявленные требования признаёт в полном объёме. Не возражает против, удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, по назначению Адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования истца поддержал, не возражал против, удовлетворения иска, пояснил суду, что это предусмотрено законодательством РФ.

В условиях, предоставления законом равного объёма процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом были приняты достаточные меры для извещения сторон.

При таких, установленных судом обстоятельствах, суд, считает возможным, рассмотреть гражданское дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства, суд, заслушав пояснения лиц, участвовавших в гражданском процессе, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ письменные материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО4, подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Исходя из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства из предоставленных документов судом достоверно установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Является гражданином РФ, МВД по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2, выдан паспорт: №. Зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО4,(отец ответчика) на основании Договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ г. сын ФИО4, в данной квартире не проживает, добровольно выехал за пределы РФ и больше за эти годы он не приезжал. Коммунальные услуги он не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несёт. Все коммунальные расходы несёт истец путём, перечисления средств со счёта жены: ФИО3, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, и не отрицалось представителем в судебном заседании. В настоящее время истец ФИО4, имеет намерение продать квартиру, в связи, с необходимостью приобретения жилья в другом городе для старшего сына, где он в настоящее время учится. Попытки, решить вопрос о снятии с регистрационного учёта во внесудебном порядке, результата не дали. Ответчик не отказывается это сделать, однако, не приезжает, доверенность не направляет. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. ФИО2, выехал из квартиры по собственной инициативе. Попыток вселиться, никогда не принимал. Препятствий, по вселению, ему никто не чинил. Какой-либо спор, о проживании в данной квартире ФИО2, между сторонами отсутствует. Факт, не проживания ответчика, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным свидетелями. Соглашение о пользовании спорным жильём между ФИО4, и ФИО2, не заключалось. Регистрация в квартире ответчика ФИО2, препятствует истцу, распорядится своей собственностью по своему усмотрению, а также, приводит к дополнительным расходам на жильё.

Как следует из пояснений истца данных суду в ходе проведения судебного разбирательства: ответчик ФИО2, является, сыном истца, обучался в средних школах № в <адрес>, но, не проживает по месту жительства в <адрес> с 16-ти лет. В настоящее время ответчик ФИО2 выехал и проживает в ФРГ, где по учебной программе окончил среднее образование, изучает английский и немецкий языки и приобретает профессию, получает социальное пособие. В телефонном режиме стороны обсуждали вопрос снятия ответчика с регистрационного учёта, но, у сына истца имеются трудности с возвращением. У ответчика ФИО2, гражданство РФ, но, и имеется и паспорт гражданина Украины, из РФ в ФРГ он выезжал через Республику Белоруссию, откуда по украинскому паспорту в ФРГ, где и обучается, как гражданин Украины. Фактически, ФИО2, проживает у сестры супруги истца, в районе <адрес>.

Из представленного ответа на судебный запрос Межрайонной ИФНС России № по <адрес> следует, что согласно полученных выписок электронного реестра расчётных документов Управления Федерального Казначейства Республики Крым на счета инспекции от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> (№ зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, оплата налоговых платежей, страховых взносов, пени и штрафов в бюджет РФ за период с 2022 года по настоящее время не поступала.

Как указано в ответе на судебный запрос, предоставленный суду ООО «Партнёр: лицевой счёт для начисления и оплаты ежемесячной платы за услуги управления МКД по адресу: <адрес>, открыт на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р.

Как следует из ответа на судебный запрос, предоставленный суду Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Евпатории:

Cогласно учётов Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Евпатории и проверки по автоматизированным информационным системам, находящимся в распоряжении ОВМ ОМВД России по г. Евпатории: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исходя из вышеуказанных, предоставленных суду сведений, находит своё подтверждение факт, не проживания ответчика в спорном жилище и отсутствие у ответчика социальных связей с г. Евпаторией, Республикой Крым.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учёта в органах внутренних дел не представляется возможным.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст.27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрация и снятия граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Действия по вселению в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий, в пользовании квартирой, - не подавался.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также, дети и родители данного собственника.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии, с условиями такого соглашения.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии, с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после, регистрации ответчика в жилом помещении, находящимся в собственности истца, в силу ст. 30 ЖК РФ, ответчик может пользоваться им лишь на условиях договора найма либо договора безвозмездного пользования. Таких договоров суду не предоставлено.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в случае, признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании - вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о обоснованности и законности, заявленных исковых требований истца ФИО4, которые, подлежат удовлетворению.

Учитывая, положения ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью путём, признания гражданина утратившим право, пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец <адрес>, АР Крым Украина утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, Республики Крым, Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ