дело № 2-357/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Грозный 06 апреля 2023 года
Старопромысловский районный суд г. Грозного в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря Удаевой С.Л-А., представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения домом на праве личной собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения домом на праве личной собственности, обосновывая свое требование следующим.
В 1988 году он купил дом, расположенный по адресу: г.Грозный, ул.Энтузиастов №262 на земельном участке площадью 660 кв.м. Договор купли-продажи дома был составлен письменно, нотариально удостоверен, зарегистрирован в БТИ г.Грозного. Во время общеизвестных событий, имевших место в Чеченской Республике в 1999-2000 годах, правоустанавливающие документы на дом утеряны. Восстановить их не представляется возможным, поскольку архивы БТИ, нотариальных палат не сохранились. В ином порядке установить факт владения домом не представляется возможным. Установление факта владения домом имеет для него юридическое значение.
Заслушав представителя заявителя ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
В силу ст.266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющее юридическое значение подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст.264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Указанное положение применяется, если у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности.
Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что заявитель ФИО2 лишен в ином порядке восстановить утраченные документы на дом и земельный участок.
Указанное, подтверждается представленными в суд ответами филиала ППК « Роскадастр» по Чеченской Республике, нотариальной палаты г.Грозного о том, что архивы до 2000 года не сохранились.
Допрошенное свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что заявитель ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу : <...>. Со слов ФИО2, указанное домовладение он купил в 1988 году.
Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу : г.Грозный, ул.Энтузиастов №262, указанный объект недвижимости общей площадью 373,7 м2., расположен на земельном участке мерою 660 м.2.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что во внесудебном порядке установление данного факта не представляется возможным, требование заявителя подлежит удовлетворению.
На день подачи заявления ФИО2 об установлении юридического факта и рассмотрения гражданского дела по существу, спор о праве на указанный дом и земельный участок отсутствует.
Оценив в совокупности, представленные ФИО2 доказательства, суд находит необходимым установить юридический факт владения последним домом на праве личной собственности, расположенного на земельном участке площадью 660 м.2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить факт владения ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве личной собственности домом, расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский ( Старопромысловский) район, ул. Энтузиастов, д.262 на земельном участке площадью 660 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Старопромысловский районный суд г. Грозного в течение одного месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение составлено 06 апреля 2023 года.
Судья В.П.Хлыстунов