РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при секретаре Байрамалиевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. в обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является супругом бывшего собственника. С момента покупки дома истцы не видели и не слышали ответчика, он не проживает в спорном домовладении, вещей его в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Наличие регистрации ответчика в спорном домовладении препятствует им в осуществлении законных прав собственника, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области в суд не явилось, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 12.09.2012.

Как следует из договора купли-продажи от 12.09.2012 на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ФИО4, ФИО3, которые обязуются выписаться в течение 1 месяца со дня подписания договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания после продажи, не имеется. (п.3.3)

Из адресной справки ОМВД России по Приволжскому району следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 с 16.08.2001.

Судом из искового заявления и письменных материалов дела установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, не признан таковым по решению суда, не ведет с истцами общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения не несет, договорных отношений по поводу проживания в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования им нет.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств о том, что за ответчиком в обязательном порядке должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением или между истцами и ответчиком достигнуто и имеется соглашение, дающее ему право пользования спорным жилым помещением, не представлено, как не добыто доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о сохранении за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1201 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2025 года.

Судья Т.В. Шульга

УИД- 30RS0013-01-2025-000665-10