УИД № 69RS0010-01-2025-000068-15
Дело № 2-133/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего Кудрявцевой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шимаровой Е.Н.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользование жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В 2021 году по просьбе ответчика и с согласия истца ФИО4 был зарегистрирован в спорном помещении. Вместе с тем, свои вещи в указанное жилое помещение ответчик не привозил, в жилое помещение фактически не вселялся. Наличие регистрации носит формальный характер. После регистрации в спорном помещении ФИО4 уехал из города и они с истцом больше не виделись. Коммунальные услуги ответчиком никогда не оплачивались. В настоящее время наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский», МО МВД России «Кашинский», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из смысла статей 31, 60, 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения права пользования жилым помещением гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 с 23 апреля 2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2025 г.
В соответствии со справкой Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области от 22 января 2025 г. совместно со ФИО3 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 и ФИО5
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала суду, что ответчик ФИО4 приходится ей братом, а истец ФИО3 – матерью. Своего брата она не видела уже около четырех лет. В квартире по адресу: <адрес> вещей ФИО4 нет, в данную квартиру он никогда не вселялся и не проживал там.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с 2000 года является соседкой истца ФИО3 и проживает по адресу: <адрес>. Ответчика ФИО4 она видела единожды в 2021 году, когда приобреталась спорная квартира. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, он там никогда не проживал.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств вселения или наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением для проживания на момент регистрации ответчик не представил. Сведений о том, что ФИО4 был заинтересован и фактически проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги и нес иные связанные с содержанием расходы, материалы дела не содержат.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользование жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, "__"__ __ г. года рождения, не приобретшим права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Калязинский районный суд Тверской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Кудрявцева
Мотивированное заочное решение суда составлено 10 апреля 2025 г.
Судья А.А. Кудрявцева