Решение по делу № 2-4902/2022 от 31.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

УИД 47RS0005-01-2022-005006-33

Дело № 2-491/2023 (2-4902/2022;)

г. Выборг

31 января 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании решения и определения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-791/2011 принадлежит одноэтажный жилой, площадью 34 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 887 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов.

Жилой дом и земельный участок перешли истцу по наследству после смерти матери ФИО4

ФИО4 в соответствии со справкой № от Дата выданной Красносельским сельским поселением владела земельным участком площадью 3000 кв.м под существующий жилой дом и хозяйственные постройки. При формировании земельного участка хозяйственные постройки не вошли в границы участка, в силу их отдаленного расположения от жилого дома. В Выписке из технического паспорта домовладения выполненного в 2004 г. Выборгским БТИ отражены фактические границы земельного участка с имеющимися постройками.

В 2022 г. соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «Землевед» площадь земельного участка под хозяйственные постройки составила 640 кв.м.

Оформить земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, так как на нем расположены объекты недвижимости.

Истец просит суд обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области предоставить в собственность за плату под существующие объекты недвижимости земельный участок, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «Землевед».

Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третье лицо администрация муниципального образования "Красносельское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

От ответчика и третьего лица поступили письменные возражения на исковое заявление.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 39.1 Земельного кодекса РФ.

В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 Земельного кодекса РФ регламентирован порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. При этом исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании решения и определения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-791/2011 принадлежит одноэтажный жилой, площадью 34 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок перешли истцу по наследству после смерти матери ФИО4

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При формировании земельного участка хозяйственные постройки не вошли в границы участка, в силу их отдаленного расположения от жилого дома.

В Выписке из технического паспорта домовладения выполненного в 2004 г. Выборгским БТИ отражены фактические границы земельного участка с имеющимися постройками.

Справка № от Дата выдана на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр. № за 1991-2002 гг.

Администрация МО «Красносельское сельское поселение» в ответ на заявление от Дата вх. № сообщила, что для оформления земельного участка в собственность под хозяйственные строения в <адрес> истцу необходимо обратиться в суд.

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что за домовладением был учтен в похозяйственной книге и использовался для размещения и обслуживания дома и хозяйственных построек земельный участок.

Представленные истцом координаты характерных поворотных точек границ земельного участка, на который он претендует, определенные кадастровым инженером, отображенные на схеме расположения земельного участка, также никем не оспорены.

Поскольку материалами дела установлено, что земельный участок, в отношении которого заявлен спор, расположен в границах населенного пункта, за домовладением был учтен в похозяйственной книге и использовался для размещения и обслуживания дома и хозяйственных построек земельный участок, в 2004 г. Выборгским БТИ отражены фактические границы земельного участка с имеющимися постройками, истцом представлена схема расположения земельного участка ООО «Землевед» площадь земельного участка под хозяйственные постройки составила 640 кв.м, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области предоставить ФИО1, Дата года рождения, уроженцу <адрес>, удостоверенному паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, в собственность за плату под хозяйственные постройки земельный участок, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «Землевед»:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<данные изъяты>