Дело № 2-912/2025 (2-8015/2024)
УИД 50RS0036-01-2024-010600-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, в котором она непрерывно проживает и зарегистрирована с <дата> совместно со своим сыном ФИО3, который также зарегистрирован в квартире. ФИО3 от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Истец вселилась в жилое помещение и пользуются им в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения. Ответчик решением от <дата> отказал в передаче жилого помещения в собственность истцов спорной квартиры, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.
Истец, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО4 направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес>, согласно выписке из домовой книги зарегистрирована в вышеуказанной квартире с <дата> Участия в приватизации не принимала, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 непрерывно проживает в спорной квартире с <дата> и зарегистрирована по указанному адресу.
При обращении в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, истцы получили решение от <дата> № P№88804964 об отказе в передаче жилого помещения в собственность истца. На основании того, что отсутствуют документы, указанные в пунктах 8.1.2, 8.1.3, 8.1.4.
Согласно справкам о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> по состоянию на <дата> истец не владеет недвижимой собственностью.
Отказ ответчика нарушает право истца на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, законность вселения истца в жилое помещение никем не оспорена, обязательства по договору социального найма истцом выполняются, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья: