Дело №2-2437/2025

УИД 04RS0007-01-2025-002155-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с гаражом,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ФИО6 сослался на то, что 28 августа 2023г. он приобрел земельный участок и расположенный на нем гараж у ФИО6 Земельный участок и гараж расположены по адресу: <адрес> площадь земельного участка 30 кв.м.. ФИО6 был выделен указанный земельный участок под строительство гаража. Строительство было ею окончено в конце 1970-х годов, она владела и пользовалась им вплоть до 28 августа 2023г. Вместе с тем, правоустанавливающие документы на земельный участок, который в настоящее время находится в муниципальной собственности, отсутствуют. С целью оформления земельного участка в собственность просил установить факт пользования земельным участком площадью 30 кв.м. с гаражом, расположенным по адресу: <адрес> созданным до 29 декабря 2004г.

В судебном заседании истец ФИО6., представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО6. обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО6 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании ФИО6 28 августа 2023г. находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведенный до 29 декабря 2004 г. на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу в 1976 г.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО6 выпиской из решения заседания исполкома №<данные изъяты> от 20 октября 1976г., договором от 31 марта 2003г. на отпуск и потребление электрической энергии, актом №<данные изъяты> от 21 апреля 2003г. о разграничении балансовой принадлежности, схемой расположения земельного участка и представителем ответчика не оспариваются.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО6.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО6 земельного участка с условным номером <данные изъяты> по адресу: Республика Бурятия, <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом (бокс 1), созданным до 29 декабря 2004 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 26 июня 2025 г.

Судья З.В. Гурман