УИД: 50RS0010-01-2023-005118-52
Дело № 2-5281/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 мая 2018г. С 25 мая 2018г. после продажи квартиры и переезда ФИО3 в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, но до настоящего времени имеет регистрацию. Просит прекратить право пользования ответчика названной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик не явилась, извещалась по месту регистрации, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела и учитывая заключение прокурора о законности и обоснованности исковых требований, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 18 мая 2018г. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
В силу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В квартире ответчик не проживает, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключал, доказательств обратного в материалах дела нет.
Сохранение за ФИО2 права пользования спорной квартирой без его фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца.
Доказательств существования каких-либо прав ответчиком на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Учитывая вышеизложенное, и поскольку регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, т.к. последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №, выдан 24.05.2003г. ОВД Иристонского МО <адрес>, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт№ выдан 24.05.2003г. ОВД Иристонского МО <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья С.Д. Двуреченских
Решение в окончательной форме
изготовлено 12 декабря 2023г.