Дело № 2-493/23

УИД RS0002-01-2022-005016-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре Д.Ю.Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Ю.ча к Мэрии *** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании ордера от **** ФИО1 с сыном ФИО2 (истцом) были вселены в квартиру по адресу: ***30. ФИО1 умерла ****. Истец проживает в квартире с момента вселения, зарегистрирован в ней. Оригинал ордера утерян. Истец обратился в Администрацию ЦО с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано, поскольку ордер отсутствует. МКУ ГЖА также отказало истцу по его заявлению о передаче в собственность вышеуказанной квартиры в связи с отсутствием у него ордера. Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представлен отзыв.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от **** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (ст.11)

В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что по адресу: ***30 была зарегистрирована с **** и по дату смерти **** ФИО1; с этой же даты в квартире зарегистрирован ее сын-ФИО2 ч.

Как указывает истец, данная квартира была предоставлена матери истца-ФИО1 на основании ордера ** от ****, выданного исполнительным комитетом *** Совета депутатов трудящихся ***, однако ордер не сохранился, имеется только корешок ордера.

Из корешка ордера ** от **** следует, что ордер выдан ФИО1 на основании решения от **** на состав семьи из 2-х человек: ФИО1, сын ФИО2.

Вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества *** на основании постановления мэрии *** от **** **, Распоряжения Департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от **** **-р; право собственности зарегистрировано ****, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, выданной МКУ «Городское жилищное агентство» ***.

Согласно техническому паспорту помещения от **** *** - двухкомнатная, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м..

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги ФИО2 отказано в заключении договора социального найма и отказано в заключении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения в связи тем, что отсутствует договор социального найма, ордер на занимаемое помещение, решение суда.

Из сведений МКУ «Городское жилищное агентство» *** следует, что ФИО2 не использовал право приватизации жилья в ***; квартира по адресу: ***30 не приватизирована.

Из выписки из лицевого счета видно, что истцом производится оплата за содержание жилья, коммунальные услуги.

Представителем ответчика, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств незаконного вселения истца в спорное жилое помещение и наличия иных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ****, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает, что истец на условиях социального найма занимает жилое помещение по адресу: ***30, проживал и проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней с ****, несет расходы за содержание жилья, право на приватизацию жилья не использовал, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признав за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании решения суда истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 чем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: ***30, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В. Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 03.02.2023