Дело № 2-62/2025
УИД 74RS0046-01-2024-002379-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Кулиш А.А.
с участием прокурора Шумихиной Н.О.
адвокатов Переверзиной И.И., Вяткиной Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Озерский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование иска указала, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, она была предоставлена на основании ордера от 19.11.1972 г. в пользование ФИО8 и членам его семьи: ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО2 ФИО3 в 1994 г. выехала из квартиры и проживает в <адрес>. ФИО5, также выехал из квартиры и города. ФИО2 в квартире никогда не проживал, не вселялся. Просила признать договор социального найма на указанную квартиру с ФИО5, ФИО3 расторгнутым, признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Судом в качестве ответчика по делу привлечены администрация Озерского городского округа <адрес> (л.д. 3).
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Переверзина И.И. (ордер л.д.88) на иске настаивали, пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления, в которых требования признали (л.д.63,64).
Местонахождение ответчика ФИО4 неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.
Адвокат Вяткин Ю.Ю. против удовлетворения иска возражала, полагала, что регистрация ответчика в спорной квартире не нарушает прав истца.
Представитель ответчика администрации Озерского городского округа, представитель третьего лица УЖКХ администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явились, извещены, ранее направили отзывы (л.д.74-76,77-78), в котором просили рассмотреть заявление в их отсутствие, оставили решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.95).
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд удовлетворяет иск.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера № от 19.11.1972 г. ФИО8 13.06.2002 г. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены жена – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26-27).
Согласно соглашения об изменении договора социального найма от 01.04.2003 г., нанимателем жилого помещение является ФИО30 (л.д.34).
Согласно соглашения об изменении договора социального найма от 12.11.2002 г., вселены в жилого помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.35).
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).
ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).
С указанными лицами прекращены правоотношения по договору социального найма (л.д.29,33).
В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО37 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).
Установлено, что ФИО3, ФИО2 фактически проживают по адресу: <адрес> соответственно (л.д.63,64).
Место жительства ФИО5 не известно.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, в отношении жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств вынужденного, временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении лежит на ответчике.
Материалы дела не содержат каких либо доказательств того, что ФИО3, ФИО4 пыталась воспользоваться правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а их не проживание в указанной квартире носит временный, вынужденный характер.
Установлено, что какие либо расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.
Необходимо отметить, что право пользования жилым помещением определяется осуществлением нанимателем совокупности прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Данная совокупность включает в себя использование нанимателем жилья в соответствии с его назначением, т.е. непосредственное проживание; осуществление текущего ремонта занимаемого жилого помещения; своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги и другое.
Данные права и обязанности по отношению к спорному жилью ответчики добровольно не выполняли на протяжении более 20 лет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика ФИО3 по месту регистрации с 1999 г. носит постоянный, добровольный характер.
На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования и признает ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Установлено, что ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, фактически проживает по другому адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд признает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> отношении ответчиков подлежит расторжению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для расторжении договора социального найма, снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий- Н.Л. Селина
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года