Дело № 2-412/2023
УИД 26RS0001-01-2022-012627-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Роговой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Кирсановой Э.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, однако в данной квартире зарегистрирован прежний собственник жилого помещения ФИО2, которая членом семьи истца не является, в квартире не проживает и личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие данного лица.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Выслушав истца, исследовав материалы, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
В силу статьи 7 указанного закона вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Судом установлено, ФИО1 с дата является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Указанную квартиру ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от дата у ФИО3, который в свою очередь приобрел данное жилое помещение дата у ФИО2
Обращаясь в суд, ФИО1 ссылается на то, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2, которая с дата не проживает в данном помещении.
Вместе с тем, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ставропольскому краю от дата, ФИО2 с дата зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При этом доказательств намерения и потребности ответчиком использовать спорную квартиру для проживания, ФИО1 не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик прав ФИО1 не нарушает, не препятствует ее праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает и зарегистрированной не значится, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Изготовление мотивированного решения откладывается до 25.01.2023.
Судья А.А.Рогова