УИД: 31RS0006-01-2025-000132-15 2-180/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Волоконовка 14.05.2025
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Карлиной Е.Ю.,
с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней Т. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с согласия прежнего собственника были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя Т.
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней Т. о прекращении права пользования жилым помещением, так как ответчики членами ее семьи не являются, в доме они фактически не проживают, жилым помещением не пользуются, в его содержании участия не принимают.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика по назначению суда ФИО2 против удовлетворения иска возражал ввиду неизвестности позиции ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней Т.. При этом не оспаривал обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания иска, и представленные ею доказательства.
Свидетель ФИО7 пояснил, что является участковым ОМВД России по Волоконовского района Белгородской области, к его участку относится улица Чехова. Ему известно, что в домовладении № по <адрес> никто не проживает, ответчиков он не знает и никогда не видел.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8) подтверждается принадлежность ФИО3 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобретено на основании договора дарения недвижимости от 11.12.2024 (л.д. 5-6).
Согласно адресной справки (л.д. 9), в домовладении № по <адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя Т., а с 16.06.2017 года зарегистрирована ФИО4
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 указанного Кодекса, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиками, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя Т. членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание не несут, а лишь сохраняют регистрацию по данному адресу. Доказательств наличия соглашения с собственником о пользовании ответчиками данным жилым помещением после перехода права собственности суду не представлено.
В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО3, ответчики утратили право пользования им, каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней Т. права пользования не имеется, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает её право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, переход права собственности к новому собственнику является основанием для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, иск ФИО3 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорта №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), несовершеннолетней Т. (свидетельство о рождении №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 несовершеннолетней Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.
Судья Пономарева А.В.