Дело №2-39/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2025 года г. Моздок
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления (далее АМС) Веселовского сельского поселения <адрес>, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером №, снятии с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м блокированной застройки, по адресу: <адрес>, <адрес>,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Веселовского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Управлении Росреестра по РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру и снятии с кадастрового учета квартиры, по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м блокированной застройки, по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> РСО-Алания, с кадастровым номером №.Жилой дом, представляет из себя жилое здание, отдельно стоящее, 1999 года постройки. В нем имеется отдельная система вентиляции, отопления, чердачного помещения, а также отдельный вход, предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на отдельную территорию, соответствуют действующим строительным нормам и правилам по механической безопасности и сейсмической устойчивости, соответствуют нормам пожарной безопасности, не нарушает требования СанПиН для жилых одноквартирных домов, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации.
Ранее этот коттедж был предоставлен Администрацией двум собственникам, <адрес> принадлежит ответчику, а <адрес> значится за истцом. Ответчица в судебном порядке признала права собственности на жилой дом блокированной застройки. Спорное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки состоящее из отдельного автономного жилого блока.
Определением Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемником - ФИО1, по гражданскому делу №.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель - ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.
В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АМС Веселовского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами установлено, что по данным выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 праве собственности принадлежала <адрес> в <адрес> РСО-Алания с кадастровым номером 15:01:3001018:12, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие спорного объекта недвижимости подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, наследником квартиры по адресу: <адрес>, является его дочь ФИО3, согласно свидетельству о праве на наследство по закону №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ФИО6, квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является домом блокированнойзастройки. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>8 кв.м., угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации не создает.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
На основании ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При признании спорного объекта недвижимости жилыми домами блокированной застройки необходимо внести сведения в ГКН.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что принадлежащая истцу квартира является жилым домом блокированной застройки, суд находит заявленные требования обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ФИО2 (паспорт <...>), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления Веселовского сельского поселения <адрес>, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером №, снятии с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м. блокированной застройки, по адресу: <адрес> <адрес>, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение суда служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для снятия с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером №:№, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, признании права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.
Судья А.С. Бесолова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2025
Судья А.С.Бесолова