68RS0007-01-2024-000708-09

Д Е Л О №2-38/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жердевка 18 июня 2025 года

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Малюковой Н.М.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамбовской области Малюкова Н.М.,

рассмотрев исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства, архитектуры и благоустройства территорий администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести в первоначальное состояние нежилое помещение общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства, строительства, архитектуры и благоустройства администрации Жердевского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести в первоначальное состояние нежилое помещение общего пользования.

В обоснование исковых требований указано, что в адрес управления от МБУ «Служба городского хозяйства» поступила информация о том, что жительница <адрес> ФИО1 около трех лет назад переоборудовала совместный санузел, вырезав один из унитазов. В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Ответчики требования законодательства не выполнили, согласования и разрешения не получили, поэтому просят суд обязать ФИО1 и ФИО2 привести в первоначальное состояние нежилое помещение общего пользования, расположенное на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем демонтажа душевой кабины и установки унитаза в течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителя для участия в деле не направили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ответчики ФИО1 и ФИО2 около трех лет назад переоборудовали совместный санузел, вырезав один из унитазов, не получив согласования и разрешения от органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переустройство нежилого помещения общего пользования выполнено ответчиками без получения разрешительной документации и без согласия собственников помещений, в результате чего нарушаются права и законные интересы иных собственников и нанимателей жилых помещений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу данной нормы можно сделать вывод о том, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

Согласно положениям ст. 222 ГПК РФ, если исковое заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным, а также в случае, если исковое заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Следовательно, ненадлежащим истцом по делу согласно положениям процессуального законодательства являются:

- недееспособное лицо (за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным);

- лицо, не имеющее полномочий на его подписание или предъявление иска.

Правовым последствием подачи иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении заявленных требований.

Суд не вправе отказать в принятии искового заявления или оставить иск без рассмотрения на основании того, что истец является ненадлежащим.

Предъявление иска ненадлежащим истцом влечет иные правовые последствия и является самостоятельным основанием для принятия по делу решения об отказе в удовлетворении искового заявления, а не для оставления его без рассмотрения.

Суд, исследовав представленные доказательства в материалы дела, полагает, что требования предъявлены ненадлежащим истцом, так как Управление жилищно-коммунального хозяйства, строительства, архитектуры и благоустройства территорий администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области не являлось лицом обладающим спорным материальным правом, о защите которого оно просит, либо участником соответствующего правоотношения, в силу того, что Уставом администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области право на обращение за судебной защитой наделена только администрация Жердевского муниципального округа. Истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, а потому является ненадлежащим истцом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства, архитектуры и благоустройства территорий администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести в первоначальное состояние нежилое помещение общего пользования - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года

Председательствующий - Н.М. Малюкова