Дело № 2-1-2503/2024

64RS0042-01-2025-002678-23

Решение

именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Р.П. Приволжский» о признании действий незаконными, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Р.П. Приволжский» (далее по тексту – ООО УО «Р.П. Приволжский») о признании действий незаконными, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ООО УО «Р.П. Приволжский» на основании договора управления №2 от 01.06.2021 года является управляющей компанией многоквартирного дома, исполнителем жилищных услуг на общедомовые нужды и услуг по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Жилые и нежилые помещения дома не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее ОДПУ). Оплата коммунальной услуги потоплению осуществляется в течении отопительного периода.

В связи с вышедшим из строя общедомовым прибором учета тепловой энергии производились расчеты платы в соответствии с п.п. 59 (1), 60 (1) Правил, с октября 2023 г. по апрель 2024 г. исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за отопительный период, и в последующем исходя из норматива потребления.

Решением Энгельсского районного суд Саратовской области от 13.08.2024 г. по иску ФИО3 признаны незаконными бездействия УК по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации ОДПУ за предыдущий отопительный период.

Однако УК за период май-сентябрь 2024 г. не устранил нарушения и в октябре 2024 г. не обеспечил установку и ввод ОДПУ в эксплуатацию в связи с чем вновь начислена оплата за отопление по нормативу потребления.

Ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность по надлежащему содержанию ОДПУ, в связи с чем истец просит признать незаконными бездействия ООО УО «ФИО2» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета и суммарного объема по коммунальной услуге «отопление» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> мая по ноябрь 2024 г.;признать незаконными действия ООО УО «ФИО2» по взиманию платы за работы по обслуживанию общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> мая по ноябрь 2024 г.

ФИО3 по договору уступил право требования с ответчика исполнения обязанности ФИО1, которым понесены расходы по оплате юридических в размере 5 000 руб., которые он просит взыскать с ответчика.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дел в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО УО «Р.П. Приволжский».

Согласно положениям п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 152 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

В соответствии с пп. «г» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 413102, <адрес>, предоставляются на прямую от ресурсоснабжающей организации в адрес абонентам на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 2 от 22 мая 2021 г.

Солгано вопросу №10 выше указанного протокола - сохранение порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом. Коммунальные услуги (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отведения сточных вод, электроэнергии, теплоэнергии, вывоз ТКО, газоснабжения) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в течение отопительного периода, коммунальные услуги в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес> осуществляется на прямую поставщиками коммунальных услуг- ресурсоснабжающими организациями. За каждую коммунальную услугу по выше указанному многоквартирному дому приходит отдельная квитанция за оплату каждой коммунальной услуги.

ООО УО «Р.П. Приволжский» на основании договора управления №2 от 01.06.2021 года является управляющей компанией многоквартирного дома, исполнителем жилищных услуг на общедомовые нужды и услуг по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. С октября 2023г. и весь период отопительного сезона до апреля 2024 года, в связи, с вышедшим из строя общедомовым прибором учета тепловой энергии производились расчеты платы в соответствии с п.п. 59 (1), 60 (1) Правил, первые 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за отопительный период, и в последующем исходя из норматива потребления.

Данные обстоятельства установлены решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 13.08.2024 г.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 01/2024 от 24 июня 2024 г., согласно вопросу №2 выше указанного протокола решено: произвести покупку, установку общедомого прибора учета тепла.

Как следует из представленных ответчиком среднесуточных показаний, с 17.12.2024 г. производится расчет исходя из данных показаний в связи с работой ОДПУ.

Между тем, истцом заявлены требования относительно работы ОДПУ за период с мая по ноябрь 2024 г., и ответчиком доказательств надлежащей работы ОДПУ за указанный период не представлено.

В соответствии с пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании незаконными бездействий ООО УО «Р.П. Приволжский» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию, эксплуатации ОДПУ теплоснабжения в многоквартирном доме, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. В результате ненадлежащего выполнения требований закона по содержанию общедомового имущества истец осуществлял оплату услуги в ином размере, не от фактического пользования.

Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании незаконными действия ООО УО «Р.П. Приволжский» по взиманию платы за работы по обслуживанию общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> мая по ноябрь 2024 г.

Как следует из приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом, оформленного протоколом № 2 от 22 мая 2021 г., в перечень услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, в стоимость услуг включена ежемесячная оплата услуг за работы по дополнительному обслуживанию ОДПУ.

Доказательств того, что плата за оказанные услуги не взималась стороной ответчика не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу о признании незаконными бездействия ООО УО «Р.П. Приволжский» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета и суммарного объема по коммунальной услуге «отопление» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> мая по ноябрь 2024 г., с учетом изложенного выше признать незаконными действия ООО УО «Р.П. Приволжский» по взиманию платы за работы по обслуживанию общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец понес расходы на оплату юридической помощи в размере 5 000 руб., которые просит взыскать с ответчика.

Данные расходы истца подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 20.01.2025 г.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 г. № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 1 000 руб.

Поскольку ФИО3 по договору уступил право требования с ответчика исполнения обязанности ФИО1, что подтверждается договором от 20.01.2025 г., указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Однако, в соответствии со ст. 50 Бюджетного кодекса РФ в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ) - по нормативу 100 процентов.

Согласно ч. 2 ст. 61.1. Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами – в том числе, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Следовательно, учитывая положения изложенных норм закона, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Руководствуясь статьями 4, 12, 56, 67,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать незаконными бездействия ООО УО «Р.П. Приволжский» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета и суммарного объема по коммунальной услуге «отопление» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> мая по ноябрь 2024 г.

признать незаконными действия ООО УО «Р.П. Приволжский» по взиманию платы за работы по обслуживанию общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> мая по ноябрь 2024 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Р.П. Приволжский», ИНН № в пользу ФИО1 (ИНН №, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.

Взыскать с ООО УО «Р.П. Приволжский» в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 30.06.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно

Судья Т.В.Волкова

Помощник ФИО4